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杭剑联合律师
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游客
美国百分90的房子地下室都在出租,我敢说百分80的人都在住。

租房住房,这种你情我愿,天经地义的事情,别tm自以为正义出来挑三拣四,指责房东恶劣,危害房客健康。
你怎么不说房客们为了省钱,每个人出租在地下室,10年八年之后自己当房东,自己买了属于自己的房子u呢。

你这种无辜的指责实在是无聊无耻的行为。第一,没人逼你住地下室,你懒惰没钱付房租了,指责房东出租地下室给你,然后你打311报告,你摸摸胸口,你的行为是对的吗,如果你的前提在于房东漏水了没维修,没暖气了没维修,没电了没维修,那没话说。但如果p事没,你发这种贴,那么我只能骂谁谁谁脑残。

第二,房东出租地下室,一为了自己在这个高税高电费高煤气费高水费的时代里,给自己一个合理的收入,二给那些需要积蓄又想要有房子住的一个地方。我觉得出租合情合理,没有任何可以得到指责的地方。

下次发贴,请自重,不然随时有人喷你。你爱住不住地下室,我敢说,你要是房东,也会改地下室出租。

一个在地下室住的人,发帖。
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第1楼 游客
在发啦盛要买一座两家庭的砖房至少要85万(还不在市中心),手续费装修费起码5万,90万花了才能住进去。
房东“守法”,地下室不出租自己住,一楼二楼面积各1000尺,租金大约3500。煤水电地税贷款出租税等4000打不住,加上维修费空房率和各种罚单(如门口不干净,垃圾摆放不正确等)每月差不多要掏一千多点(不算管理人工),正好租了地下室。
三十年后贷款还请了,如果房东还活着,他(她)每月能落1800左右(假定一切不变)。投资收益是多少呢?只有百分之二点四。
看来买房出租不赚钱,房东最大的心愿是三十年内房价翻一翻,刨去通货膨胀起码能保值,多点养老的钱。但房价飞涨的年代已经一去不复返了。如果房东翘了辫子,房子留给子女,纷争吵闹经官。
第2楼 游客
那个抱怨房东出租地下室的人因为不交房租被房东告上了法庭,正在打官司。前几天他(她)发了个帖子求救,不少房客回帖教他(她)怎样治房东。
第3楼 游客
誣賴人的2楼,
你血口噴人,不繳稅,
你是順風耳&千里眼 知道有人不交房租,你有証據
你是走狗,癲癇,羊癲瘋,
你想誣賴人,沒關係,
你喜歡上法庭,更有人更喜歡陪你上法庭,奉陪
你想誣賴人你又知道,因为不交房租被房东告上了法庭,正在打官司,你的罪犯要打入十八層地獄,永不超生,
第4楼 游客
2楼的
你凭何证据说这位房客没缴房租?
你是在他(她)家放针孔吗?
摸摸你自己的良心才再来说他(她)没缴房租吧
第5楼 游客
楼主的 你是欠揍欠罵吧 !无中生有,无可厚非,你指责別人懒惰没钱付房租了,你指责別人你实在是无聊无耻的行为,你摸摸胸口,你的行为是对的吗,
第6楼 游客
楼主的你下次发贴,请自重,不然随时有人喷你。















第7楼 游客
楼主的你下次发贴,请自重,不然随时有人喷你。















第8楼 游客
楼主的你下次发贴,请自重,不然随时有人喷你。

第9楼 游客
周瑜打黄盖'一个愿打一个愿哀
第10楼 游客
第一楼主的 你知道天经地义的事情,你别tm自以为正义出来挑三拣四,指责房客恶劣。你都看到那房客懒惰没钱付房租了,你更沒權利指责那房客懒惰没钱付房租,你又指责房客打311报告,你摸摸胸口,你的行为是对的吗,

第二楼主的 那房客没有任何恶劣讓你可以得到指责的地方。你这种无辜的指责实在是无聊无耻的行为。

第三楼主的 你指责那房客懒惰没钱付房租,那楼主的你最善舉,就幫幫那懒惰没钱的房客付房租吧,

第四楼主的 你发这种贴,那么我只能骂谁谁谁脑残。你这种无辜的指责实在是无聊无耻的行为。

第五楼主的 那遲來的正义,憤慨討個公道,下次发贴,请自重,不然随时有人喷你。





第11楼 游客
为了省钱,住了10多年地下室, 当房东但煤水电地税费每隔一年加, 生活真的不容易呀!!

租房价钱是你情我願, 何來施壓房客呢?? 有钱誰爱住地下室...

每個人都有發言自由, 但何需中傷別人呢!!
第12楼 游客
何必为难人呢?房子是你自己看好的,没有人逼你租,房东的确过分,大家都有个说法。租地下室有错了,没偷没抢,只是房东减少一点压力,多一点理解,少一份怨恨,你的明天会更美好!
第13楼 游客
房东房客都各有难处,何必互相为难呢?
我是房东,也是单亲妈妈,就遇到过白吃白喝的房客
真是好痛苦的,没收入还要负担人家一家子
怎么就没人提提这个呢?

现在不当房东当房客,
薪水就那麽多,就都给房东了
那吃什么?还要看管理公司的脸色
这是什么世界?

347-355-8803
第14楼 游客
第13楼 你也可以当白吃白喝的房客呀。
第15楼 游客
第十四楼

等你哪天当了房东,你就说不出这风凉话啦!
我可很有骨气的,做不出白吃白喝的无耻之事

347-355-8803
这里有没有房东有地方给做托儿所?
整个独立房子较好


爱心启蒙教室
8:00 –8:30 接待 Reception Period (踏足进教室开始课程)
8:30 –9:30 早餐 Breakfast (营养丰富,严格督促饮食)
9:30–10:00 唱歌 Sing a Song (培养儿童自创歌曲)
10:00–10:30 主题 Theme of the Week (每天更新事物)
10:30–11:00 故事 Story Telling (世界名人历史童话故事)
11:00–11:30 外语 Foreign Language (多种语言,边听边念)
11:30–12:30 午餐 Lunch (必要时会喂食,吃饱睡足再学习)
12:30–3:30 睡眠 Sleeping Hour (睡眠曲,三小时足够睡眠)
3:30 –4:00 点心 Snack Time (可口点心,吃完还有)
4:00 –4:30 中文 Chinese Lesson (成语,三字经,三十六计)
4:30 –5:00 唐诗 Chinese Poem & Song (自创唐诗歌曲等)
5:00 –6:00 接送 Pick Up Hour (边等边学,成人口语教授)

全部课程同时以英文和中文教学,中文以国语及广东话为主,外语有基本西班牙语,韩语,日语,法文等,多种齐学,现煮现吃,严格督促饮食,睡眠
星期六,日设有天才儿童班,建议一对一教课,免费试课
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课程培养音乐,领导才能,智力,推理,逻辑,中英文儿歌,唐诗,历史故事,成语,童话故事,数学,科学,道德,伦理,有非常丰富教材
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第16楼 游客
第十五楼
你怎么知道第十四楼不是房东呢?
我认识一位何太太,把整栋房子租给了一家安徽人,搬进去后马上就不交房租了。那可是何太太的全部财产呀,何太太一着急一夜之间中间的头发全白了,那叫一个惨!可房客还嘲笑她,管她叫“中发白”。
第17楼 游客
我看这里还是房客的留言多,其实租房和买卖一样
,人家房东又没逼你们一定要租,你们租地下室不是想省钱吗?房东房客只是各得好处罢了。
第18楼 游客
楼主
你TM的别在这发羊癫风,你懂美国的法律吗,有种去投诉看谁有理,你以为这是大陆,靠美国的法律让你吃不了兜着走。还在这发几吧贴
第19楼 游客
我们要按照美国的法律走,楼主你难道比美国的法律大吗,你可能在大陆是,但TM的这是美国,讲法。房客不交租怎么了啦,在这里很普遍,你动他你TM终身供养他,房东不就是想多挣点租金然后扣这扣那的,要是在大陆五六十年代要戴高帽游街打倒地主剥削我们拖出去
第20楼 游客
楼主
你他妈怎么不翻译一下上传到youtobe呢为国真光,看那些美国老不把你喷个狗血淋头,就会在这发骚。
第21楼 游客
我建议楼主还是写信给奥巴马吧,求他赦免你
第22楼 游客
坚决支持十九楼,不但不交房租还要把房东赶出去,在地主老财的“牙床”上滚一滚,就像当年毛主席在湖南搞的农民运动一样。
第23楼 游客
坚决支持18楼 19楼 20楼 21楼 22楼個個都是
遲來的正义,幫那懒惰没钱付房租的房客,憤慨討個公道,說得好,說得呱呱叫,按贊,

那楼主&2楼都是走狗,癲癇,羊癲风,看那些美国老不把你喷个狗血淋头,就会在这发骚。 哈哈
第24楼 游客
18,19,20,21楼,你们有种去租老黑或者老西或老白的房子,然后不交租,看他们不打死你们才怪,法律跟他们说的通吗?你们就是对自己人下手,算什么东西,有种去老外那里不交租,那就算你们有种!
第25楼 游客
老外那里不交租的也有的是,24楼吓唬人而已。房客们联合起来,掀起减租、抗租运动的高潮!
第26楼 游客
在世界日报广告看到:半土庫租
大學點11Ave 2房1廳新裝修環境好停車便
1分巴士站Q25/20/65水電網全包1250另套房550 電....917-285-4788
半土庫租 149st 45Ave
3房1廳全包1350

窮人只租得起地下室。
那天價又怎麼說呢
是市场需求嗎 ?還是房东想大撈一筆

房客们联合起来,掀起减租、抗租运动的高潮!
打倒地主!
第27楼 游客
26楼,三房一厅半土库1350全包总比一楼,二楼,三房一厅1600,1700,还有电费gas费不包便宜吧,还有房东又没有逼你们租,你情我愿,你们可以不租吧。
第28楼 游客
说個公道话,你爭我奪,所得到是什麼?
到最後一片空,每人退一步,海闊天空,人生有幾回,快樂過每一天
最主要是........
窮人只租得起地下室。
那天價對租地下室的人來說又是個很頭痛的,壓力也很大,
所以說房东能稍微減租,那房客也不愁壓力,
各位房東房客到止結束吧/
謝謝每位
第29楼 游客
顶24楼,顶楼主
第30楼 游客
赞同楼主
第31楼 游客
那些反對地下室出租的白痴們,tm有種打電話來對罵,

9179698898
第32楼 游客
老話題怎麽又提起來了?炒冷飯。
31樓滿腔怒火,敢留電話,有種!
第33楼 游客
"房客们联合起来,掀起减租、抗租运动的高潮" .....
?? 為何 沒動靜 ???





第34楼 游客
已沉睡已久的.........怎又掀起熱潮,
這幾天的天氣掀起熱潮已飄酷熱天氣,
那房客這幾天找出租房價也隨著酷熱天氣飄得酷高,生活有點拉警爆
第35楼 游客

他们到美国就是骗吃,骗医,骗上瘾了,所以还要
骗租!
如果前面2个称“骗”,那么最后1个叫“坑”,他们早就给你挖好了陷阱。所以,亲们,擦亮眼睛,见××籍可要小心了!
第36楼 游客
同意 35樓 !





第37楼 游客
第35楼
“见××籍可要小心了!”指的是哪里的人呀?请明示。
坑房东的房客、装修、律师、上税的会计有的是,纽约有个房东协会,专为吃亏上当的房东出主意。
第38楼 游客
房东协会在那里呀?讲中文吗?
第39楼 游客
好!髙!24楼。

第40楼 游客
38楼
“纽约华人房东协会”是一群被房客坑、骗、宰过的房东互相交流痛苦经验的网站,有恶房客名单、恶装修名单、律师会计师名单等,因为可能牵扯到法律问题,所以必须登记入会才能获得资料。
房东其实没什么秘密,地址是公开的,只要输入地址就能查到房主的姓名、财产,这不符合美国保护隐私的文化,但这是现实。要入会只须提供电邮地址。
入会的好处是可以学到驱赶房客的办法、打官司的步骤、政府对房东的规定等,至少不会把赖过房租的房客招来。不幸遇到坏房客与其花钱找律师咨询,不如与会友商量找出解决办法。
chineselandlordnyc.net
第41楼 游客
支持你的言论

第42楼 游客
房客跟房东能起争议,大部分是房东无理!你想大家都在异国他都不容易,谁都有压力,就是经济不足才租房,谁愿意付钱寄人篱下还受气!作为房东别把自己抬的抬高,你经济富裕也不会把房子租给别人自己享受多好!所以别装B!你觉得电费,水费,煤气费贵?房客已经把合理的价钱给你,你没有任何理由找茬!你觉得亏是你自己帐算得不精,是你自己笨!怪不得房客!说明你她妈的傻B!
第43楼 游客
他妈的这些华人房东,有本是去跟老外争!本是同根生相煎何太急?别呆两天就把自己当美国人,舔着老外屁眼过日子!不管你是不是公民,你骨子里就是中国人,二等公民就是二等公民!几代下来还是二等公民!别说讲法律,在你的行为上就已经触犯法律!清自律吧,为什么房客没有交房租?是单方面的原因吗?别把自己弄的多高尚!不要说谁逼谁,房客也没拿刀叫你非租不可,你也同样没有比人家非租不可?所以,别把自己说的很在理。省点力气吧!骂别人时考虑考虑自己的行为吧!全她奶奶的傻B!
第44楼 游客
第42楼游客 and 第43楼游客 .....
如此的水準 ....
几代下来还是二等公民 !




第45楼 游客
房东感激点,房客是为你分担你不能承担的部分。房客体谅点,房东是给大家方便!
第46楼 游客
你到饭馆吃饭,菜不好,下次不来就是了,但你不能不付钱。你享受了房东提供的住房,条件不好,搬走就是了,但你不能不交房租。既不搬走又不交房租就是流氓无赖、卑鄙无耻之徒。你被告上法庭就有了记录,下次再被房东告上法庭你就是“惯犯”。房东有联合会,你的名字肯定上了黑名单。你们这群“奸诈”的房客聚在一起交流坑害房东的经验,定会遭到报应的。
第47楼 游客
房东自己都违规了,还告人家不交房租,租房不是饭馆,进去半小时发现菜不好吃走人。可坏房东比魔鬼更让人吃不消!46楼看来也是物以类聚
第48楼 游客
就42&43楼的素质,一开口就把房东吓死了。
第49楼 游客
赞同45楼。
第50楼 游客
47楼
“进去半小时发现菜不好吃走人”,那到底吃没吃?吃了给钱了没?吃完了撂下一句“不好吃”抬屁股就走不给钱,那你是纽约第一牛人。
另,“物以类聚”用的不对。
第51楼 游客
到飯館吃飯不給錢,租房子不交錢,打工不幹活只拿錢,否則就告,騙政府坑國家。這就是共產黨教育出來的「中國人」!
第52楼 游客
51楼
“這就是共產黨教育出來的「中國人」! ”我们就是共产党教育出来的中国人,我们聪明会钻营,会利用傻B美国人制定的规则漏洞获取利益,还合法。气死你!
第53楼 游客
第52楼 -- 不知羞恥 !!!!






第54楼 游客
第52楼 ... 马上滚回中国 !
不要在美国, 丢人现眼 !!





第55楼 游客
52樓
我就是51樓,我不會被你氣死的。
在發啦盛像你這樣的人多的是,只是悲哀而已。
第56楼 游客
不管多少矛盾,不要说什么共产党教育出来的中国人,难道你是*********但你无论怎么都是中国人的后代,假如你回中国也是滚吗,你也无权叫任何一个人回中国,真是自已心里气不过说说罢了
第57楼 游客
54楼,人家不回中国,你难道把人家鸡巴咬掉,哈哈
第58楼 游客

(1) 可悲的中国人, 故意让 "签证" 过期, 滞留美国 ....
沦为非法 ! 还沾沾自喜 !!

(2) 中国孕妇, 以旅游签证, 来美待产, 想生个美国公民 ;
在待产期间, 经过 "月子中心" 的安排 -- 冒用他人的身份,
"申请 而且 获得" 政府的医疗补助 -- 这些都是我们 "合法纳税人的钱" !!!





第59楼 游客
58樓不要一口一個中國人,有事说事,不要打击一群人,请自尊
第60楼 游客
第59楼 :

很好 ! 既然 你說 "有事说事" ....

請你回答 (1) & (2) 的事實 !

請你 "有事说事" -- 不要 "顧左右而言他" !!





第61楼 游客
房东房客是天敌呀!
第62楼 游客
我们都是共产党的后代,现在在美国都有房有车,也曾经住过地下室多年,我也很同情现在买房子的新房东。
租金太贵怕没人住,太便宜怕不够钱来供贷款。

纽约的地税,水费今年7月涨了太离谱。

我们中国人在美国算是小数民族,要团结啊!我们还需要更多的中国人到美国来。
第63楼 游客
崇洋媚外的一群傻B,呆美国久了还真以为自己是美国人。以为置房购车就是美国人!以为考了公民就是美国人!走在街上鬼佬问你:"请问你是哪里人?"你能厚脸皮的说:"我是美国人吗?"我看你最多回答:"我是中国人!出生在美国或者我已经入籍美国公民!"二等公民就是二等公民别装B,把自己抬的抬高。再高人家也不承认你是美国人!鬼老看你的皮肤照样直接了当问你:"你是中国人吗?"再怎么脸皮厚都改变不了祖祖辈辈给你留下来血统和肤色!请不要装了,自欺欺辱!
第64楼 游客
58楼游客,你也是其中一个可悲的中国人!有有什么资格叫中国人滚回去!就算你是美国公民身份!你也是你父母经过可悲的经历留给你的,你没什么自以为了不起的!再者你比这些可悲的中国人更惨!更一文不值!
第65楼 游客
从这些留言就可以看出我们中国人的族群特点,锅里斗,嫉妒,恨,这就难怪我们中国人在华尔街会输给印度人的。
第66楼 游客
傻逼 买的起买 买不起租
既然是穷鬼就租
不要总想着买个房子 玩命的租
美国这帮穷鬼房东 和二逼二房东都是你妈臭傻逼
第67楼 游客
有必要这样吵吗,都是老大不小的人啦,像小孩无知一样天真,
第68楼 游客
對啊,67樓說的很對。

到現在我們中國人還是不團結啊,醒一醒吧!

期實,二等公民已經不錯的了,就好像座高鐵一樣都有分一等二等三等站等躺等,甚至想連等的機會都沒有。

我們中國人永遠不要認第一等,還是二等是最好的。

第69楼 游客
中国人是不团结,可其它种族的人就团结吗?
房租是由市场决定的,没什么可抱怨的。
美国和中国一样,物价飞涨民不聊生,政府千方百计搜刮百姓,苛捐杂税轮番上涨,岂止地税、水费,敲诈良民无所不用其极。不幸生在这个年代,您就凑合活着吧。
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