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杭剑联合律师
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游客
房東房客請注意:

由於紐約市自從七月一號開啟大幅面漲了物業稅(地稅),水費及其它費用。

為了避免房東乘受不了房貸的壓力,現在房東們是時候該漲一漲房租了。

同時,紐約州的最低工資也在上調,打工的也可以向顧主提高薪水。

在美的留學生,由於美元貶值,人民幣升值。

以前八千元人民幣對一千美元,現在不到六千元就可以對換一千美元。

留美的學生就可以向國內的父母多多匯款過來。
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第1楼 游客
我去年买了个包,超耐磨。。
第2楼 游客
一楼真是十分酷炫狂霸屌啊请受小妹一拜
第3楼 游客
地稅真的有那么贵吗,才不过6000块一年。
第4楼 游客
如果你有一栋房子正在贷款,你就会感受到做业主(房东)的痛苦了。
我也知道你也会有买房子的一天。我是过来人。
第5楼 游客
前两年地税就比以前一下了升了几千元。问问曼哈顿中国城勿街那些中心地段的房东就知段了,市府地税年年涨,房东也只好涨店租。开店的抱怨房东贪钱,其实很多房东扣除地税各种成本没赚多少钱。大头都上缴市府了,房东只拿蝇头小利。
第6楼 游客
人艰不拆,现在打工每个月2000多,房租去1300,再贵,大哥你还让人活不?压力山大啊。
第7楼 游客
1300是你一個人住?還是租來給小三住?你本人舍得花1300來一個人住?
第8楼 游客
涨也难,不涨也难!
第9楼 游客
现在八大道唐人街房租太贵了,租客只能往洋人的地方租房子了,也许房租一样贵,可是人家那房子绝对像样
第10楼 游客
八大道的一房一廳1300塊算是中等價錢,不算很高。哪邊人多嘛,你不租別人想租。機會大。不愁。
第11楼 游客
八大道上的住宅一住就几十号人,进进出出,怎样住的舒服呐。还经常打架。
第12楼 游客
你們是否吃飽撐著 ?,??

第13楼 游客
十二樓你啥意思?俺不太明白。
第14楼 游客
第11楼,没有经常打架啦,一个月只有两三次而已。
第15楼 游客
其實我們也沒漲很多,1600房租的話就每年漲80塊。
沒有辦法啊,地稅年年漲,水費年年漲。
請問有沒有比較好的方法讓房客來付水費呢。
包水也不是個好辦法,房客濫用,不會節省。
第16楼 游客
福州人房东都是吸血的魔鬼!它们把开餐馆挣的钱,和偷税,漏税!的钱拿来卖房子。两房一厅什么都不包都叫到了1200-1400,还要讲加房租!我们打工的一天干活11-12小时才挣一两千块!房租快要去掉三份之二了,还要不要人活了,并不是它们弗用上涨的原因,要加房租,而是需求的原因,现在好多人租房子,新移民的很多,租不到房子,这些无良,黑心的房东就趁机加价!福州人的房东心太黑心,没人性!不让人打工的人活了,我们没法活,我们也不因该让福州人的房东们活!我建议!要把它们这些畜生给杀死!杀死!杀死!杀死!这个主题肯定是黑心房东写的,如果我知到是谁,我一定把他五马分尸。它这个畜生,是在鼓励所有的中国人的房东一起涨价!我们不好过,它们这些畜生!也不要想有好过日子!杀死中国人的房东!我怕你妈的球!
第17楼 游客
你它妈还没多涨?都涨到天上去了,叫老板加工资,说的比唱的好听,你它妈的你老板给你这个畜生加工资了没有?你畜生是老板会不会给员工加工资?你这个畜生把你的房出租,收到的房租钱向政府交税了没有?黑心的中国人房东!我是真的想杀死你全家!通通杀死!
第18楼 游客
开玩笑,一个人住两房一厅?拜托,住两房一厅都是一家庭包括夫妻二人,二人一个月收入合起来有三四千,付一千多租金很贵嗎?嫌贵可以花五六百元租套房?ok.?
第19楼 游客
房東的帐可以算一算,一个四家庭的地税每年是七千左右,还有冬天的暖气费每月就是几百元,还有银行的贷款,二三十年的贷款,打个比方,你向银行借五十万,二三十年后本息归还银行的钱要还一百万。你算算,一幢四家庭的房市价现在起码要一百多万,扣除各项成本开销,房东能从房客那一千多租金赚到多少钱?能有百分之五的收溢房东已经偷笑了。
第20楼 游客
拜托所有的房东,我们房客根本也不愿意你们包暖气,包水,包电的。我们用多少就付多少的钱,好不?
第21楼 游客
其實這些年來,中國人的房東一直都在幫自己人的。房租給中國人就特別便宜,是因為省一些暖氣費。
你看看佬外租房,價錢高的不得了。
就看一下布魯崙的郵區兩房一廳,2000多塊。三房一廳的就別提了。
http://newyork.craigslist.org/search/aap/brk?query=2br+dyker+heights&zoomToPosting=&srchType=A&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=&housing_type=
這是誰的錯?社會的錯。
平等?人人平等?男女平等?那是不可能的。
第22楼 游客
你们他妈糊谁呀!你们收的租金就可以还贷款了,自己一家人还白住!还有刚才那一位畜生说两夫妻收入两三千,有那几位夫妇没有孩子?要不一放下一个人照顾小孩!年老父母还要照顾!租房你们还要限制几个人,一边租金还要高,一边还要租的人,还要少,真是想做婊子,还要立牌坊!刚才那位畜生,以后肯定会死的很惨!我不是威协,那天被我碰到你这种人,我会毫不忧豫杀了你全家!只是机会没到!
第23楼 游客
21楼的,你说什麽畜生话,我们听不懂!中国人帮中国人?你们他妈的把房间隔的比狗窝还小,大部纷还是菲法偷隔,人家老外的房子,可是没隔过,他们可是一整层拿去租的,在美国有没有看见中国帮中国人的?一看就知到你不是一只好鸟!中国人都是害中国人的!现实就是这样,没什么反驳的。中国人远永不会像韩国人,日本人,墨西哥人,越南人一样团结!友爱!
第24楼 游客
22楼,23楼,你们这么生气干吗?房东又没有用枪逼你们一定要租他们的房子,你们嫌贵可以去申请政府楼住,那些三房一厅只要二三百还什么都包,多合算。
第25楼 游客
政府楼都是黑鬼窝,住进去那里小心被抢被岐视。
第26楼 游客
22楼一看就知道是还没还淸蛇头费用的偷渡客,所以在那心理不平衡地仇富。嫌贵可以要求移民局遣送你们回福䢖享受生活,ok.?
第27楼 游客
不是啦。22楼,23楼在想搬出去,不想跟岳父岳母一起住才那么生气。其实他住哪里很不错的,买东西很放便,地铁也放便。他就是不想跟老人家一起住。
唉,家有一老,如有一宝啊。
第28楼 游客
第16樓的,房租上漲與福州人廣東人無關。這是市場的走勢,老外的房價也是一樣在上漲,他們的2房1廳的租金是$2200, 3房1廳的要$2600以上。
生氣是解決不了事情的。
哦對啦,黑人區的政府樓3房1廳四百塊什麼都包,如果你的薪水是二千的話。你可以試一下,反正你是不怕死的,到時候你肯定有機會看到好多槍。
第29楼 游客
24楼你这头猪,你一定也是个畜生房东吧?说什么风谅话!是人说的话吗?政府楼?你他妈的给我去申请看看!等你全家都死光了,还等不到!等到了也是烂区,你希望你老婆每晚下班回家,被人搞!看样子你老婆是经常被人家搞的!去哪个区都无所为!绿帽戴多了,也就习惯了!
第30楼 游客
26楼的,你怎麽知到,你老婆偷偷瞒着你,有没有和别人乱搞!你它妈的!我来美国是不花钱的,你以前是不是偷渡来的?我猜七八成是,我重来不仇富,我是看不贯中国人的房东乘火打劫!需求多了就涨价!26楼的你也是个畜生房东吧?小心说话,不然你会横尸街头!
第31楼 游客
我也是偷渡过来的,我只用了三年的时间就还清了债款。现在工作很好在一家老外的建筑公司做烧焊。
我现在跟一位同乡去年租了十四大道上的两房一厅1400块,五个街口到地铁。
早知道就早几年过来。
第32楼 游客
哪里可以找到好的水喉师傅按装水的分錶来给每个单位。老是开着水泷頭不关的。
包水很烦恼呐。
第33楼 游客
28楼的你老婆是做鸡的吧!你爷我做股票,也没见涨的这麽快呀!趋势上涨?金银ETF和道指是上涨还是下跌?讲趋势,你给我洗脚都不配!没错,房价是有所上涨,房租也有所是涨,但是中国人的社区并不是像正常的市场一样,温和上涨!它们是看到租的多了,才乘火打劫,你懂吗?虽然对我没什么影响,但是我在新移民那而听到的,和看到的,我就是很不爽!
第34楼 游客
30楼的家伙,继续骂吧,不过不管你骂不骂,政府的地税还是会继续年年升高,房东的租金还是会继续年年上涨。要怪就怪前几年房价低迷你不乘机入手,现在房价开始复苏上涨,要怪就怪你自己笨怪自已没投资眼光吧,现在你还有心情和时间骂,再过一段时间,地铁再加几次价,房租再加几次价,阁下这类穷鬼呆不下去就只能灰溜溜地滚回福建乡下去骂了,嘿嘿。
第35楼 游客
32楼,装水管分表很容易,买本装修的diy工具书看看,再去五金店买齐铜管和烧焊接合分表等配件,自已就能装好。我家自已的装水管分表就是自已自学弄的,你去请人装,很贵的。
第36楼 游客
33樓的李同志,其實啊,新移民剛下飛機就會住在親戚哪裡,因為是親戚申請過來的。親戚也因該幫助一下新移民,讓他們先打好基礎再搬出去也不遲。
你有沒有看過老外的租房網站craigslist.org?上去看一下吧反正不用錢的。
http://newyork.craigslist.org/search/aap/brk?query=2br+bensonhurst&zoomToPosting=&srchType=A&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=&housing_type=
第37楼 游客
34楼的,你是算命先生,还是短命先生,阁下根基牢的很,不用你短命人操心,侬要搞清楚,阿拉不是你们福建鬼!你们福建鬼!又自私!又不讲卫生!乱扔拉级,说话大声!个个都是穷的要命,在福建老家没法生存了,才偷渡来美的吧?然后,运气,开了狗屁中餐馆!偷税!漏税!驳削你们自几福建人,挣一点小钱,就以为自己是鬼神!能帮人算命!看来你命不长了,你家人命也长不了!短命先生!
第38楼 游客
上Youtube的網看了一下裝水分錶,是滿難的。還是請教轉業人士好了。

要不論人頭來付水費,大家來平分?

謝謝您的意見。
第39楼 游客
在这“大地360”有一栏“冷暖水电”,你可以多找几家比较一下价钱,听听他们的专业意见。
装几个水表应该不会太贵。
第40楼 游客
上海佬也没什么好东西,去queens云顶赌场玩的华人玩的主力军最多的就是福建人和上海人。总结上海人一点就是赚钱不多,赌瘾很大!
第41楼 游客
上海人干的也不是什么好工作,曼哈顿中国城从事按摩业的十有八九都是上海婆,按摩业打擦过球的东西,男人都懂的,嘿嘿。
第42楼 游客
语误:打擦(边)球
第43楼 游客
42楼的,好像你老婆和你妈也给我打过,擦边球,不止还给我打过手枪了,你懂得!嘿嘿!真淫贱!好恶心!
第44楼 游客
29樓,你tm的没钱又要面子,还是去跳曼哈顿桥算了。
第45楼 游客
29楼这种人又没钱又好面子,还有嘴巴又臭,这辈子住定是单身,只能在那里乱叫还有就是孤独钟老。
第46楼 游客
楼上这上海小扁三不是我看不起你,你这饭桶一辈子都没法在纽约这买到房子。哈哈。
第47楼 游客
我指的是42楼这头上海猪
第48楼 游客
语误:上海猪在43楼嚎叫ing.....
第49楼 游客
请大家不要离题好吗,干嘛扯上打球去呢?
理性一点,请不要点出什么人那里人。
该涨的涨,该加的加。
第50楼 游客
上网查了一下,一个3/4”的水錶大概是$120块,那么我要按装四个的话,需要多少人工钱?
第51楼 游客
我们刚从Craigslist买了3台冷气机6000-8000BTU才$40,有八成新。准备明年给房客有,反正都要加房租的了。
第52楼 游客
水表有贵有便宜,那些用电池液晶显示的才几十元一个。
第53楼 游客
请人来做这些活肯定不便宜。我的四个家庭的厕所装抽气扇单是人工费每个家庭收三百元,二个人来安装大半天就装完赚去了一千二百元。
第54楼 游客
按装一个抽气机要三百块,也难怪房租上涨的原因。正所谓羊毛穿在羊身上。
第55楼 游客
皇后区(Queens)的同胞经常跟我们布鲁克林(Brooklyn)的人讲,说我们布鲁克林生活水平太低了, 是因为布鲁克林房租很低,他们很高。
这怎么可能?
现在我们要证明给他们看,要努力一些,别让他们看低。
我们布鲁克林要把生活水平大大提高。
第56楼 游客
Queens比brooklyn生活指数高很正常,最简单一个例子,去吃东西,在brooklyn你去18大道东海岸这些自助餐馆,周一到周五是十元左右,周未是十五元左右,在queens你去吃自助餐,周一到周五是二十元左右,周未是三十五左右,价钱足足贵了一倍。
第57楼 游客
装分体空调也贵不了多少,才八九百元一部,买了之后还可以向政府申请拿回六百元补助费,算起来你相当于只花了二三百元。相当便宜。
第58楼 游客
第十九樓的先生,您的四家庭的地稅才七千多。我的兩家庭的地稅今年六千三百啦。搞不懂紐約的地稅漲了那麼快。水費比去年漲了百份之十五。
第59楼 游客
58楼的先生,我那个四家庭是两层,然后每层分前后座两个家庭,每个家庭的面积都不大,只有七百多平方尺,很袖珍的。你那个两家庭应该也是两层,每层一个家庭,每个家庭我估计有一千二到一千四百平方尺左右,我说的对吧?我和你的地税差不多,所以我估计我买的house和你买的house总面积应该都是差不多那么大。
第60楼 游客
46楼的,你有房子?是不是你全家的女人,都去做鸡挣来的呀!哎呀!好辛苦!好舒服!大家都懂的!嘿嘿!还有你真的会算命?那你以后真要发大财了!不用全家的女人,出来卖弊了,恭喜你了!还是算算自己的小命有多长吧!我真的替你当心你早死了!家里的女人,又找别的男人干了,还要帮人算能不能买房,实在你太操心了,太操劳了,谢谢你!不过还是算算自己还能活多久!免的死后!家里的女人和房子都是别人的了!对了我还忘记讲了,有可能都是我的了,三十年河东!三十年河西!晚上回家还是好好算算吧!别替别人操心了!我还是得谢谢你了!短命先生!哈哈!哈哈!哈哈!
第61楼 游客
45楼的,你也是个挺会算命的,恭喜你了!还是算算你全家的命有多长吧!你的女人会不会早死!你这种人!不用猜!就知到你的女人一定会早死!到时别哭哭涕涕呀!到时你可是孤独终老!好凄凉!好悲苦!孤独一人,还百病残身!那苦呀!那惨呀!我都余心不忍!不过你又太会算命了,没办法,会算命的人自能一生孤独终老!百病缠身!悲惨!太悲惨!哈哈!哈哈!哈哈!
第62楼 游客
44楼的,跳曼哈顿桥?我还没跳,你就比我先跳了!你一死,你的女人又惨了!又要让别的男人搞了!有机会我也想和你的女人上一上!帮我打打手枪!那爽呀!你懂得!嘿嘿!哈哈!
第63楼 游客
我们华人就是被楼上两位老鼠屎坏的形象,单单只是租房的事要弄的那么嘴贱,口臭。真是没有公德心。
第64楼 游客
楼上几位不要那么生气了,其实房东他们买了房子出租也不好过,你们算算看象八大道两家庭的砖房现在价格大概在一百多万,就算他们首款放一半加上装修和银行的和政府的费用起码要六七十万,还要贷五六十万,三十年还每个月银行起码要三千元加上地税,保险,水费,电费,gas费每个月要还四千多元,到房子还完贷款人早就上天堂了,我看还是租房子合算,八大道房租貴我们可以租到偏僻一奌,近地铁站的地方就好。你们说对不对?
第65楼 游客
我用钱买房你觉得很奇怪?在美国只要肯吃苦努力工作十几二十年,有钱买房当房东只不过是一件顺水渠成的普通事。我不知60楼在美国生活了总共几年,我亲戚八十年初在brooklyn这买个三家庭的房,那时价钱也不过八万多元,然后我哥九几年在这买了个二家庭的房,房价升到二十多万,我最晚买房,十年前左右在这买了个四家庭的房,房价飙到八十多万。现在八十几万能买到四家庭的房吗,大哥?没一百二到三十万你都别想了,而且还是七八十年房龄的旧房,我隔壁那幢新建了十年左右的四家庭别人出二百万高价人家都不肯卖耶。如果你在这生活了十几二十年都买不起房,我只能说你要怪怪不了别人只能怪自己没用罗。就象我看星岛日报写曼哈顿中国城的散仔馆,里面有个九十多岁的老人房客,四十年代来到纽约,那时曼哈顿中国城买一幢大楼的房价也不过一万多元,那位房客从四十年代住到现在还是一直在散仔馆租房住。住了六七十年还是一贫如洗你说能怪谁?还是那句老话,谁都不怪,只能怪你自己没用。
第66楼 游客
那就是为什么?
布鲁克林的房价比皇后区的房价高好多,反而布鲁克林的租金就比那皇后区低。
是不是应该要把房租涨上去,来平衡一下这个大的区别?
两房一厅是不是要1400以上。人家皇后区已经租到1700以上的了。
第67楼 游客
如果论居住环境,应该是皇后区比布碌伦区好,皇后区主要是绿化好,树多,几乎每个家庭门前都有一个大花园,吃完饭周围散散歩真是赏心悦目,不象布碌伦区住户们前花园个个都象豆腐干一样面积少得可怜。
第68楼 游客
其實大家可以上紐約的網申請你們家的block來種幾顆樹。是完全免費的。我三個月前申請了,上個禮拜種子兩顆。明年夏天就可以乘涼了,多好的事。也難怪老外說街道上有樹,房子是值錢的高。
第69楼 游客
第60樓條友由朝到晚晚雞雞鴨鴨. 冇期它喇?靜喺色食雞。
離晒譜,冇嚟斯文。
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