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新冠肺炎大流行持续,重创美国经济,失业率高企,连锁对租赁市场造成负面影响,华人房东组成的维权团体「纽约小房东」在10 月1 日至10 月4 日向房东进行9 月租务调查,纽约的欠租比率为39.2%,高过8 月份的数字,但较疫情最严峻的4 月至7 月拖欠租金的情况有所改善。 全市五区又以华人移民众多的布碌仑是欠租重灾区,6单位公寓空置达到20%。

「纽约小房东」组织在poagny.com网上公布对纽约及新州的拖欠租金调查报告,从9月份欠租的数字分析,3月中开始的新冠肺炎大流行,部餐饮等各行劳动市场停摆,失业人口迅速增加,租住单位付不起租金情况仍未过去。

禁止驱赶租客令造成大量单位空置另一方面,纽约州长柯谟(Andrew Cuomo)的新冠肺炎疫情救助计划,在疫情期间颁发「禁止驱赶租客令」,三度延长至10月20日,很多有房屋出租的业主,担心在这项禁租令下租客欠租而收不到租金,索性保持单位空置,这种情况在布碌仑和史丹顿岛普遍,有逾50%房东表示单位空置,观望" 禁止驱赶租客令」的下一步行动。

据《纽约小房东》调查数字,9月是进行租务调查的第6个月。 9月份的租金拖欠率回升,略高于8月份,但低于今年3月开始疫情大流行前4个月,9月份的拖欠率成为有拖欠调查6个月以来第二低的拖欠率。 9月的租金拖欠率为39.2%。

「纽约小房东」又对新泽西州的租金拖欠率作了调查,9月份为20%,低于纽约州。 约有1/3的房东为受到疫情打击的租客,提供减租等优惠。

「纽约小房东」又对无证移民欠租情况作了调查,在出租市场,无证移民比例稳定在25%,但现金支付租金的百分比仍在下降。 现在,现金支付比例为21%,而不是3月份的50%。 统计数据继续显示,无证移民与拖欠租金没有明显关系。
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