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今年的新冠肺炎疫情给纽约的每个家庭都带来了不小经济影响,停工、停职 ,很多没有收入的纽约租客都承担着巨大的房租压力。为此,纽约州长在今年3月20日,首次颁布90天的《驱逐暂停令》(Eviction Moratorium),避免疫情期间租客流离失所。

如果房客可证明自己因COVID-19疫情爆发后,财务发生困难而无法支付房租,则法官可禁止房东驱逐房客。该法案为在新冠肺炎疫情危机期间经济困难的房客建立了新的保护屏障。

数据显示,纽约当前有27.9万工人的家庭租房,都是从联邦政府那里每周领取600美元的失业救济金以支付账单。但还另有11.1万普通家庭受到新冠疫情的经济打击,但有没有资格获得联邦援助,这很可能使他们面临被驱逐的风险。

随后,库默两度使用行政令,分别延长禁令有效期至8月20日和9月20日。本周一(21日),库默第三度颁布行政令,宣布“禁止驱赶租客令”再延长1个月,到10月20日。

纽约州府表示,这么做可以让商业租户和抵押人有更多的时间恢复经济,缴清房租、抵押,或者与房东重新协商租赁契约。州长甚至强调:“只要疫情没有结束,房客就应该享受免遭驱逐的利于 ,知道疫情结束,大家可以外出挣钱生活。”

在宣布延长《驱逐暂停令》之前,纽约法律援助处数据显示,估计纽约市约有14000户家庭将面临失去住房的危机。而纽约市长表示,延长《驱逐暂停令》只能解决一半问题。他认为国会应在新的纾困法案中纳入完整的租客补助项目,并呼吁州议院通过帮助租客的法律,为在疫情期间无法全额支付租金的市民制定付款计划,允许租客随时偿还之前所欠的租金,避免失去住房。

而且虽然延长了该行政令,但不代表房东和租客之间的纠纷可以一笔勾消。纽约市社会服务局局长表示,市府将会提供一个免费调解项目,帮助解决房东与租客之间的纠纷,市民可致电311,询问包括住房律师在内的市政府资源。

据劳工部公布的数据显示,当前全美约有120万人申请失业救济金。虽然纽约州在防疫方面取得较好的成绩,但州内许多民众仍处于失业的状态。纽约移民联盟的数据指出,当前纽约州的失业率约达17.1%、纽约市失业率也逼近20%,较全国平均值12.4%高。

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