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杭剑联合律师
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第25楼 游客
说的也是。还是按照市场经济发展趋势线走吧。
第26楼 游客
为什么这么久才有评论,我觉得评论比内容好看
第27楼 游客
大家加油!!!我加盖一楼
第28楼 sharon
8大道的房子要一百多万啊,装修完加上利息还有中介费 每半年一次地税 普通的房间只租四五百 包水包电包暖气有什么贵。什么都包有些人睡觉都开灯。衣服放在厕所洗。要不要是这么浪费 那些房东也不至于只租外州上班族啦。想提高条件 就算老外他们也要找好的房客。所以别一直抱怨 还不如去挣钱。
第29楼 游客
是啊,去赚钱啊,关键是工资水平就到这样,比不上老外,而且100多W,说不定有可能到200W,但这些真的是市场反应出来的吗,其实是在外的老板们炒出来的,国人跟国人抬价抬出来的,当这一代的租房主力军80后的孩子慢慢长大,就会遇到是否搬离这个社区的问题,到时孩子读书、以至工作,到80后他们有身份的,有英文,有车的多了之后、离开这个社区就不远了、所以加房租也加不了多久了、我还是认为15年后、100多W的房价会跳水,跳多少不敢说,假设100多W到时房子没人祖了怎么办啊?别说不可能,唐人街还真有不少房子空着呢。不止养蚊子、还得贴钱呢。拍砖可以,不要粗口。
第30楼 sharon
刚来8大道吗?都是这样啦! 换了你是房东也一样。少见多怪
第31楼 游客
那你以为8大道还能风光多久?
第32楼 游客
那你为什么不般走啊。要条件好租老外的房子啊
第33楼 游客
好,讲的好,我加盖一楼
第34楼 游客
我租18大道算不算搬出8大道了,BAY Pkway, AVE U, 20 AVE ,Bay Ridge,86th ST ,其实选择也不少,房租会便宜不少,有车的朋友其实可以考虑考虑,别让房东感觉我们花钱租房好像是我们应该谢天谢地了似的,期待租客市场的到来。
第35楼 游客
大家应该大胆搬出8大道,不要再受那些个别没良心房东的气,赞成的顶起,发个顶字
第36楼 游客
是呀。八大道土库的单房现在6百多咯。
第37楼 游客
大家以后应该先住进去再说,以后就不交房租,直到上庭之前搬走,这样可以拖他几个月,玩死哪些垃圾房东。
第38楼 游客
我支持这种观点,现在美国向70个国家征收所得税,美国的富人已经加速放弃美国的国籍离开美国,最近一段时间就连中国的富人也开始移民美国后开始后悔,大量的中国富人也准备放弃美国的身份,.。。。。。。。。或...大家谨慎投资,不要被套牢了,房子是不动产而且还要地税在美国。
第39楼 游客
我支持这种观点
第40楼 游客
房东们,大家多留心象 37楼那些人,无论是什么时候,租房时一定要租客把他们的工卡复印,只有这样才能追租20年,而且还能合法地把他们的个人资料放上网上, it is : e-courts dead beat tenant data base.
第41楼 游客
37 楼,你的行为和想法是让人法指的,你有很可怕的道德、你是否从来就没有听从老师和长辈的教育呢?你像土匪一样啊!
第42楼 sharon
房东变的小气都是37楼这样不要脸的垃圾害的。难怪房东会挑客啦
第43楼 游客
我看房子也很久了,一是一直忙工作没时间去看,二是房源确实也少,从唐人街看到布鲁克林8大道附近,好像也没有多少合适的,要么被租走,要么租金太高,要么限制太多,要么打电话询问的时候,我就问点细节都不乐意讲,你不说那我没空也不去(找房源全是朋友照相微信传来的),将就着。
这就是周瑜打黄盖,也没什么好怪。
租客们将来如果有房了,保不准一个德行。
大部分房东也是租房过来的,作为曾经的租客,应该也明白得很,都体谅一下,都不容易……
打打口水战,发泄一下就好了…………

做个广告,求租7大道(最佳),51-59街两房一厅,三房一厅,或者合租

或者6.7.9.10大道附近,51-59街附近也行。(再不行就往20大道那边跑)

本人唐人街上班,一家四口常住,没事不搬家,想要稳定的房东请联系我…………6467080666 谢谢。
第44楼 游客
其实房东和房客是对立的,但也是共存的。问过2个地产经纪,现在一房一厅大约$900-1100 ,2房一厅大约$1200-1400, 三房一厅大约$1700- 1900 ,交通方便、好学区和新装修另加一、二佰,通常1房有150 平方呎,住两人,厅比房大。老外通常多租$300-400 ,因要求高,小毛病也要修.
鄙视某些
房东:冬天暖气不够,自己穿皮衣说天气不会很冷啊!把大厅改成房,2房改3房,房内只能放张床。天不黑不让开灯,烧点开水喝直叫矿泉水干净,洗个地说用水太多。
房客:人不在家,水不关,灯火通明。外衣全手冼,内衣 挂窗外。说好4人,大姨妈,小侄子,二姑妈等等每月都来暂住,大厅都住满人,都成耗子窝了。
第45楼 游客
37 楼,刚给房东逐出来吧? 象你那样的猪脑子能活多长, 难道你的生活方式就像吉卜赛人一样到处流浪? 真不象话.
第46楼 游客
中国人每个都在做梦,现在美国要将中国扼杀 美国正酝酿超级大阴谋/图,http://www.dadi360.com/news/posts/list/251384.page,如果大家不做好准备离开美国,迟早大家都会抓进去之后生死难料了,什么留学生和中国的土豪不要在做梦了,国家的竞争是不择手段的,没有光明和黑暗之分,到那时大家都是人质,中国政府也不会向美国屈服,因为,中国的从满清以来在政府眼中包括现在的政府在海外的华人都是卖国贼,所以,中国的政府是不会屈服的,最后,大家只有等待奇迹的出现了。时间预测:中美对抗白热化可能在5年左右。
第47楼 游客
37楼,你触痛了这些房东的软肋了,但是我觉得应该分开对待,对那些垃圾的无良房东我是支持的,对待那些比较宽容和善良的房东,住客应该将心比心吗!俗话说的好:"恶人自有恶人磨,好人自当有好报。"
第48楼 游客
47 楼说的在理,无论是房东还是房客,都要好与不好的,只要是讲良心的都会有好果子吃的. 37 楼,你真垃圾,你娘白养你阿:
第49楼 游客
我本来有计划在布鲁克林买个房子,问了一下价格一栋120万,全部搞定要80万,按现在算,人民币就是500万,只要把这些钱存入中国的银行每年的利息是5%,那么,一年就是25万X15年的供楼时间,利息就是375万,那么总共可是875元人民币的现金,当时买楼还要付地税等等的杂费,15年以后美元不知道还能不能保住对换人民币4元,15年以后的美国房子要值220万以上才能回本,要不辛辛苦苦把楼供完还要赔钱,就算在美国投资房子有5%的所谓的高回报,80万美元X5%=$4万X15年=60万美元X4人民币=240万人民币,存在中国的银行15年的利息是375万人民币—240万人民币=135万人民币,辛辛苦苦还要亏135万人民币,也许可能亏的更多。各位中国人可要谨慎投资啊,我们可是辛辛苦苦在美国一天干10几个小时赚来的血汗钱啊,最后还要说一句,美国如果经济衰退,可能是树倒猢狲散,各国移民会回到故国的,如果到那个时候我们辛辛苦苦赚来的房子可能就没人接手了,到时我们的财富可要分文都收不回来了,而且,房东还要向美国政府交地税。善意提示,仅供参考!
第50楼 游客
中国人喜爱做慈善,总是把一生的积蓄无私地献给美国人, 说来也是,佛家说,生不带来,死不带去,一切都是空,为善是福啊!
第51楼 游客
MG即将崩溃,大家可以拭目以待,只要十年MG就会崩溃。
第52楼 游客
哈哈
第53楼 游客
我以前没做房东之前我也不理解为什么都喜欢租给外洲打工的,自己做了房东才懂所以楼主自己不妨也租个房子做下房东体会下,跟你们说说我现在分租给的这对夫妻。女的大肚子夏天冷气加50大家都知道 五月二十三号左右吧半夜偷装冷气不和我说一声 所以那个月电费多了30多左右心想算了 六月头跟人要回答是装了没开天气还不热有开会跟我说的 过了几天实在看不惯这种人背着我偷开就跟她要了钱 这要了钱后更要命 出去冷气都不关 然后天天都在家 一天到晚都开 好了电费出来150说明下我这里就两房我自己没怎么开 大白天电灯都开着 到后面十八度的天气也开 那男的每次休息回来都要在家请朋友过来搓一顿煮一顿饭下来四五个小时 好了到了女的快要生了这男人z在家等老婆生孩子 天天煮顿饭二三个小时 晚上五点煮到八点多。这刚吃完没多久吧十点多又开始煮 每天都这样二个小时多就吃饭 天天顿顿饭都要煮很久吃完不久又继续 大家想下遇到租给这样子的人可不可怕 才租530块电费煤气除一下等于才四百多 还不如租给外洲宁愿少一百也不愿意租这种人 不是说不喜欢租给有家庭的人 实在是很多人做的太过分了如果大家都体谅下也不会弄到我们做房东的都想租给外洲人
第54楼 游客
其實可唔可以起一幢樓全是租出房子的!不看收入
定價錢,看租一房,二房....,一廳有厠所廚房,限幾多人住,有個價幾多咁重好啦!以為同房東住又好好嗎?屋是房東,無咁自由!實會管住!限這樣那樣,
最好租了人不在!
第55楼 游客
其实房东所有的“限制”都是违法的,美国的“freedom"哪去了?。他们只是没遇到”厉害的“。。。只要你不犯法,任何人都不可对说或做什么,那是你的权利,如果有”事“发生都不用”吵“书面来往几次为证据直接到法院告他(只有$45元你一定胜后他掏)landlord and tenants court 任何法院都有free中文帮助只是得花俩天时间,不过损失一两天出口气(有时还有收获-看怎么告了)是值得的!!!
第56楼 游客
支持37楼!!!这叫什么人什么对待!
第57楼 游客
不交房费闹去法庭,最后钱由法庭执行强行划走,一共程序6月到8个月大概。以后出门交易都会有案底可查,严重的后遗症。 别吃小便宜,毁损自己的个人信誉!善行事,端正自己,再去根据实际法律规定讲道理。遇到不讲道理的,你告他,吃过苦头,那些人会后悔终生。

告房东继续住,不如自己再去遇到下一个和善的房东。那些胡搅蛮缠,守着房子算计还贷赚菜钱的,就让他们的房客如铁打的营坊流水的兵,累不累烦不烦他们自己品味。早晚会摊上事,让他们自己去讲清楚出租史和过往的房客。还有税。。。。。。
第58楼 游客
哎!只叹房客不一定都是好人,房东也不一定都是坏人!
第59楼 游客
服了你们了
见到人乱说
人家都有看法
糙话不要乱说
你 们挺有趣
马 年都快过了
逼 人家发火
第60楼 游客
愚蠢人的最大的特点就是总以为别人是愚蠢的。。。
第61楼 游客
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第62楼 游客
真的发现布鲁克林确实有这样的房东存在,本人夫妻从2012年4月开始住在64街xxxxx号。房东是福州晋江人。在这期间其中的第一年第二年,我俩夫妇很少住,都在外州打工,每月按时交房租。第三年,也就是2014,从二月底开始回来住,因为怀孕了,住了俩三个星期房东一直问,什么时候去上班。当得知我有BB后,故意油漆房门,在没通知我们的情况下,把我们的房间打开了油漆,让整个房间充满浓重的油漆味,那时我处于宝宝发育变形期。再一次他问我,冷冻柜被我占满,其实我就一包2斤重的桂圆肉干冻在上面,其它的都是他们从老家带来的干货,更绝的是,在我要生前一个月让我搬家,要生的前三天正在赶,真是太现实了。我也有出去找房,一听说是孕妇或有小孩就不租了'难阿'怎么就没有人治疗一下这样的人的
第63楼 游客
哪里都有。本来以为艾姆赫斯特好一点,留学生比较多,现在也都是一样了。皇后区也要变成布鲁克林了。这个不叫“现实”。这叫无视法律。老美国人都知道,每年很多房东坐牢的。这些无良房东,要把他们送进监狱,他们才能稍微“治疗”一点。
第64楼 游客
中国人信仰“人之初,性本善”,以教人向善的道德建设提倡诚信。而西方人信仰“人生来罪恶”,用完善的制度制约诚信的缺失。正是因为西方制度的规范,大大提高了缺失诚信的成本,从而将失信行为的发生率降至最低。
如今,中国的法制化日益完善,而更令人振奋的是随着互联网的发展,能以更高的效率来维护诚信。人性的进步是一条漫长而艰涩的道路,但多股力量正一同推动着社会对人性的制约。当有一天,我们因失信而得到的利益低于为弥补失信产生的成本时,人人都会成为一个有诚信的人。
第65楼 游客
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第66楼 游客
就是啊,开始还不知道他们的用意,脑里打了个问号,想想才知道适合在外洲的意思就是基本不住他的房,几乎不用他的水电煤,等于完完全全把钱白送给他的意思,他们真好意思说出口!!!好意思这样说的房东是不是都当人家是傻子??以为自己精明,其实笨死了,我不找这样的房东,抠门的程度可想而知,不要搬进去才知道折腾!!我想很多房客都和我一样想法,你说这些房东是不是笨死了????
第67楼 游客
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第68楼 游客
佛曰:相由心生
它们这些逼的逼样就决定它们低劣的格。“自卑,虚荣,下贱”无愧低劣族群
第69楼 游客
地税,犹如政府架在房东脖子上的一把刀,现在的用水还要收排污费,做房东的苦不堪言。所以租客与房东错位理解下,租客也不要刁难房东,房东也要善待租客,许多租客压力也很大。
第70楼 游客
关键在于,一些房东没有能力非要买房。到时候支撑不了了,就干非法的事情。如果政府费用在自己的承受范围内,自己忍耐一下就过去了;或者卖掉第二套房子,只留自住的。一些房东没有钱,却买个3层的,等着数租金来付买价。他们没有信用做按揭,靠乡亲标会买的房。承受不了了,又不愿卖出去。一句话,心太大,胆太大。有些人由于他们/她们的成长背景,做事不择手段。
第71楼 游客
还不让煮,不租带孩子的和孕妇。。。 确实有点77的
第72楼 游客
千万不要租那些问你是否在外州工作,少煮的房子,那些房东本性很小气,很麻烦,你就算租了也住得不舒服
第73楼 游客
最主要做人公道,房东是人做出来的,别跟不三不四人学习,你就是善者。
第74楼 游客
有些房客就是一辈子租客
第75楼 游客
上个月供暖费1400,house,自己算算。
第76楼 junmeicao
房东房客人人都能做的不亏良心就好,我的房客只要有说有我可以做的我都尽力去做,我的房客大多都是自己换工作不方便才搬家的。我遇到一个是我说请她们搬的,她是她兄弟来我家看的房子,来了签合约说三个人住,夫妻和一个女儿,结果白天放学后她的妈妈会带4个有时6个外生和外生女来邦她的女儿看着家她自己家人一回来一下子就变8到9个人,冬天我们家人都穿短袖短裤,她有时还说不够暖,我白天夜晚都开暖气80度,有一次外面下大雪,她打电话给我说冷死了,我说我上来邦你看看是不是暖气管道有问题,结果我走到楼梯口就觉的好大风,上了楼一看我不知道怎么说才好,她们把我家通向阳台的两个大玻璃门全打开,阳台有5个孩子2个人玩雪,我说你们在外面玩把玻璃门关上就会暖和了,她什么都不说了,她们到周末三个兄弟俩个妹妹全家有20多个人,每个周末都是这样,她住的时间最短,我按照合约提早一个月给她说,请她们外面找房,她就找很多麻烦来,她平常在浴缸里洗衣服,(签约时说不在家洗衣服)浴缸里水漫出来从她住的二楼顺著楼梯到我土库,整个楼全部到处是水,我上楼看看,她发疯一样大叫你要我们走,你这什么破房子出来一点水会漏到你的楼下,我们没有吵架,她的兄弟是我先生的朋友,我请她的兄弟来看看,她们就搬走了,我的整个楼被整成什么样可想而知了,所以我说每个人都做人不亏心就好了。
第77楼 游客
可能你那些房客在大陆被那些空气吓怕了,来了美国就拼命的大开窗户,好像前世没呼吸过空气的样子。在美国不需要把窗户打开的。
楼上的房东其实你可以按人头每个月收水费的哦, 也可以按装分水表的,每一层都可以把水分开, 就好象分电表一样,是完全合法的。
第78楼 junmeicao
谢谢你!我只好重新大装修,刚走的这个房客在这里住了8年,是因为工作在法拉盛,才搬走的。我希望每个人天天都开心快乐!
第79楼 反向思维
美国是市场经济。买卖价钱如果超出市场,都不能成交。
第80楼 游客
希望大家转发 多多推广
以免遭受 损失
18大道65街 一户人家
不仅天天坐在摄像头监视房客
占着自己家儿子参军
还不停骚扰 危险 辱骂 驱赶房客
最后还无缘无故扣留押金
第81楼 游客
第76楼说的好!我以前也遇到过比你说的更可恶的住客。房东也好,房客也罢,只要做的问心无愧就好。。。
第82楼 游客
81楼,原来你就是那个可恶的房东啊。
美乐招牌
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