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游客
纽约市房屋保护和开发局(Department of Housing Preservation and Development,简称HPD)答:根据纽约市房屋维护法案(City Housing Maintenance Code)和纽约州复合住宅法案(State Multiple Dwelling Law),所有房东必须为所有租客提供热水和供暖。热水必须全年持续供应,水温不低于120度。
暖气供应时期则为每年10月1日至次年5月31日,但具体开、关视实际天气情况而定。在如下两种情况下,房东必须为租客提供暖气:在清晨6时至晚10时,若室外气温在55度以下,屋内必须供暖到至少68度;在晚10时至次日清晨6时,若室外气温在40度以下,屋内必须供暖维持至少55度。租客若在租住的房内感觉寒冷,首先应告知房东、公寓管理员或物业机构。若仍未恢复暖气供应,租客可拨打311投诉。热水供应问题也可依照此法。在311接到投诉后,HPD将会联络房东,将接到的相关投诉告知。随后,HPD会联络租客,询问供暖和热水是否恢复。
若房东未能按要求供暖或热水,HPD将会派出调查员前往被投诉的房屋查看,证实投诉及相关违规情况。一旦违规情况属实而屋主未能及时进行改善或维护,HPD的紧急维修项目(Emergency Repair Program)将会联络私人公司,上门进行必要的维修,并将维修账单寄给屋主,由其给付。需要注意的是,由市府部门出面联络维修,最终账单包含政府部门服务相关费用,最终费用会比屋主自行联络维修人员进行维修高出许多。
若屋主在接到此账单后未能按时给付,市府将对此房产实施欠税留置(Tax Liens)。此欠税留置款数将计算利息,最终视金额可能导致此房产被拍卖抵税。
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第1楼 游客
good!
第2楼 游客
顶顶
第3楼 游客
你知不知道,如果房客在冬天暖气开放的时候打开窗户,房东是有权利不开暖气的。
第4楼 游客
自立冷暖 自己知道 就算开窗也应该 关窗子一天还不让空气流通了?
第5楼 游客
你肯定一辈子都想做低成本人士.你妈白养你了.
第6楼 游客
从没租客来告诉我没暖气,莫名其妙地收到政府部门的电话,话住客说没暖气,暖气温度已按她们的要求调到70度,租给留学生要小心,自从不再免费提供网络后,就出各种的招数,我很怕,我再也不租中国留学生了。
第7楼 游客
都冰点以下了 房客还开着大大的窗户 你开窗一会儿再关上能够理解 从来都是开着的 即便人去上班了 完全不顾房东的感受
第8楼 游客
更奇帕的都有 冬天穿短袖短裤 你不怕冷要凉快可以 可恶的是你开着窗并使用大功率电䁔器
第9楼 游客
租给留学生,就应尝一尝,就有那么一些人绞尽脑汁想把房子租给留学生,难不成是出于好心吗
第10楼 游客
房东暖气开低了要譴责 房客也要体谅一下房东的难处 尽量少开窗
第11楼 游客
奇葩你妹啊!我在自己房间里,难道还要穿羽绒服、棉裤啊!我就是光着屁股你房东也管不到,有本事别租啊!你房东不给提供暖气、还不让人家告、你怎么想的!脑子有问题去医生那里看看!别自己研究、以你的智商研究不出来原因!只想收房租,恨不得房客天天不在家,不用煤气不要紧,更加不用水不用电……你干脆租给鬼算了,什么也不用,只需在你房间里摆着灵堂就好了
第12楼 游客
楼上的 问题是房东暖气巳经开到71F 室内温度完全符合政府要求
第13楼 游客
支持11楼,如果有誰不满意房东,暴光地址,会有人幫忙举报房屋局
第14楼 游客
这些房东只租给外州,又很多奇葩要求都是不合法的。
第15楼 游客
房東朋友 你的房子的房间是不是合法的 如果不是 那就不用说了 后果你是知道的 如果合法的 你可以走法律程序 林子大了 什么样
第16楼 游客
好房客有 好房东也有 就是个别的爱占便宜 爱耍滑头的人搞得整个圈子乌烟瘴气
第17楼 游客
我说16楼是不是你耍滑头啊,你用字句怎么那么难听啊。
第18楼 游客
大部分的房东房客都相处的不错
第19楼 dadi360haohao
支持11楼的说法,你们房东租房子也需要报税的,请问有几个报税了。有没有收支票的,没有报税的,给你举报税务局,看看不罚死你。人家就是要房间里暖和点的基本条件都不给,还不让人家说话,干脆租给鬼吧。天天跟鬼一起睡觉吧。
第20楼 游客
11跟19根本就是同一人还支持 笑死人了 看着语气 多自以为是 一看就是喜欢跟人争斗 一副唯恐天下不乱的样子 为你家人悲哀 别回了 我们不懈和你一般见识
第21楼 游客
11、19心腸真坏 呵呵
第22楼 游客
哈哈
第23楼 游客
20楼要么是房东,要么就是蠢得送钱给房东,大家最好找20楼这样的蠢房客,冻死他/她好了。
第24楼 游客
請各位互相體諒一下

房東也有好的也有壞的,
租客也有好的和壞的,
壞的房東也會很過份的,
壞的租客也很壞,
所以很難說,爭吵沒意義
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