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杭剑联合律师
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朱益民律师 718-888-0963
hui.feng@fenglaweb5.com
纽约顺成国际地产公司资深地产律师兼经纪人Edwin:

1. 专业从事纽约长岛和皇后区商业地产和豪宅买卖,佣金低(卖家2% listing fee)。

商业地产生意:洗衣店,酒庄,公寓楼,建筑用地等
豪宅地区:Great Neck, Little Neck, Bayside,Roslyn,Port Washington,Manhasset, Jericho etc

A. 独家代理:132-56 60 Avenue, Flushing, NY 11355 (495高速公路旁边近新中美超市)合法5家庭,4个1房1卫,1个2房1卫。有地下室,年收入11万,地税3.1万,其他费用1.2万(水电保险费)。租金净收入7万,开价179万。有3个单元租金低于市场价。地段好,目前100%出租,正常收取租金。

B. 长岛32号出口大型全新洗衣店,开业才1年,还有24年租约,目前每星期营收9000美元,75台机器,开价90万美元。

C. 弗罗里达Tampa 20个单元的出租公寓楼,首付100万美元,年利润20万,买下来就可以退休了。

D. 德州圣安东尼奥16个单元的公寓楼,总价180万,首付50万,贷款135万,扣除所有费用后每年现金回报7.6万,综合收益33%,轻松退休。

E. Astoria 11个单元的新公寓楼,550万美元,只要165万美元首付,管理公司负责管理,现金流16万每年, 10%收益率。

F. 建筑用地:长岛市,可以建2.5万尺,25个单元,要价700万美元。新房销售价格1100美元一尺。

G. 住宅用地,奥兰多,8.5英亩,开价80万美元,根据周边住宅用地价格,这块地的市场价值200万。

2. 年收益20%的布鲁克林多家庭旧房改公寓投资项目

该项目是将布鲁克林白人区的一些多家庭旧房买下来之后改建成多个公寓单独出售。负责本项目工程施工的张先生毕业于布鲁克林纽约城市技术学院建筑设计专业。从2010年开始进入建筑装修行业,自2015年至今,已经完成了4栋公寓楼的建造。负责项目法律和融资业务的是纽约华诚律师楼(www.flushinglawoffice.com),该律师楼自2007年开始从事房地产业务,负责地产开发项目的公司成立,融资文件和公寓书文件的制作和申请,房产买卖过户等事宜。

联系电话:917-533-1895
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917-744-8833 极信资本 646-494-7278
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