生意转让，商铺租赁
独家代理，欢迎联系 ☎ Maggie Wu 516-587-2652

长岛甲店转让 超低运营成本 售价7.8万
位于好区Lynbrook，20年甲店，家庭中位数收入14万+
约730尺，4台3池1房，另有员工房，2年新手台和椅子，有抽风。
4个人上班，1大3小。Powder，UV多，无臭粉。
房租 $1350含地税管理费垃圾费，租约还有3年。
Lynbrook中心商业主街，近火车站。客源稳定，营业稳步上升，接手即可营业，无需装修。
法拉盛25分钟车程。

康州挣钱老甲店转让 售 $43.5万 (可谈)
距离法拉盛车程40分钟
1200尺，7台6池2房，2年新脚池和地砖。目前9个人上班，4大5小。
房租$3200。年营业额85+，2023年刷卡60万。卖家已经营8年，老甲店，客人稳定生意好，合约还有9年。
位于大型Palza里，旁边就是超市餐馆等，人流大。

上州大型shopping Center美甲店转让 售$48万 (可谈)
共3800尺，14台14池2房，另有员工房和杂物房，2年新装修，有抽风系统。
11个人上班，3大1中7小。普通手脚$43。
房租 $6500含地税和管理费，租约还有8年。2023年营业额80万+。
位于超大shopping Center，上千個停車位，有沃尔玛，Target, The Home Deopt, Lowe’s, Kohl’s。
离法拉盛3小时车程。

长岛富区奢华睫毛店转让 售价：5万
33出口顶级富区，距离法拉盛20分钟路程
共840呎，设4床2台1房1个洗手间，精装修，Tiffany风格接待室。
空间大可增加美甲美容纹眉等项目。位于top富区繁华主干道，车流人流巨大。
$4180/月，包水，地税和管理费。3%年增长。
正常营业，预约看店。有钥匙。

上州Larchmont富区指甲店转让 最新价 $ 9万5 (可谈)
位于上州富区Larchmont，距法拉盛30分钟程，地区家庭中位数收入22万以上。
火车站旁大Plaza，大停车场，隔壁是镇上唯一的大超市，旁边有10多栋公寓楼。人流车流大。
面积1600尺，房租$6100含地税管理费。7池8台2个房间，2大工2个小工1个周末PT。无通风。
店铺正常营正常营业，预约看店。有钥匙☎ Maggie Wu 516-587-2652

长岛62出口白杂好区20年甲店转让 售价 $19万
2000尺，12手台10脚池3.5个房间。租金$5475，每年3%递增。租约还有7年。2023年营业额约54万。
位于繁忙商业主街Plaza，正门朝主马路，配有大型停车场，周边房屋密集，人流量大。接手可小装，潜力大。
正常营业，预约看店。有钥匙。

长岛Franklin Square商铺出租 $4500包基础地税，押三付一。
商业主街商铺，车流大，周边店铺多。环岛高速26出口，据法拉盛中心25分钟。
1600尺临街，天花14尺，1个卫生间1个办公室2个临街入口，有后门和卸货通道。
全新装修的天花及筒灯，风扇及排风管道。有gas。适合做美甲美发，建材，酒庄，杂货等等各行各业。（不能做睫毛和按摩）
地址： 76-78 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010

法拉盛中心全新大楼社区服务办公室租 $4,870/M
临街土库，已装修，分门独立出入。高顶，2个ADA卫生间，
面积：1,461尺，管理费：$662.01/月，地税：$1,205.33/月 
年份：2022建       ，黄金地段，近Skyview，地铁站，巴士站。附近多停车场，方便来访。
Community Facility适合各种机构，可做多种用途。
📪Maple Ave , Flushing, NY 11355

独家代理住宅
1，顶级学区Syosset独栋一家庭 售价$126.8万！
❤️2000年建，坐北朝南 ，地5000，房2346尺，高顶finish全地下室，4房2.5浴+车库，地税$22,895。
❤️全屋中央空调和中央吸尘，名牌家电，实木地板及楼梯，精选灯具，彰显品味！
❤️位置优越，交通方便，4分钟步行至Syosset火车站，快车50分钟到曼哈顿。近plaza近餐馆近健身房近一切。
地址：36 Whitney Ave, Syosset, NY 11791

2，北法拉盛新装一家庭 139.9万！
❤️ 1925年建，坐北朝南 ，地50X100，房2120尺，地下室998尺，5房4.5浴+车库，地税$10190。
❤️2022年全新装修，实木橱柜，大理石台面，名牌家电，实木地板及楼梯，意大利瓷砖，新装窗户及洗衣机，全新精选灯具，用料讲究！
❤️位于老牌富区著名的Broadway- Flushing历史街区，距离Bowne park1个街口，环境优美！
❤️交通方便，紧挨北方大道，近公交及长岛火车！
地址：159-09 33rd Ave, Flushing, NY 11354

3，Amityville水景度假屋
❤️位于小岛中心，前后都可以停泊船只，2层1200尺3卧2浴室的独立式房屋，保养好，可直接入住！低地税$10800！
❤️可加建或重建
❤️售价 $53.3万
地址：63 Riverside Avenue, Amityville. NY 11701

4, Elmhurst中心电梯康斗，超低地税还有12年减税 $669,000
❤️2房2全浴已改3房，带一个阳台，800呎，东向采光极好，拎包入住。
❤️ 2009年建，超低维持费每月近$407，HOA $339/月，地税67.5/月（还有12年减税）。
❤️绝佳位置，2分钟步行到地铁线E/F/M/R，周边多条公交线，近金鳞超市/图书馆/教堂。
地址：85-23 Broadway #7C, Queens, NY 11373

5, 法拉盛中心全新Condo 出售$56万！
❤️近sky view，近中国超市，近餐馆，近地铁近火车近一切。闹钟取静。
❤️超大693尺1房1.5浴已改2房1.5浴1厅，带洗烘位，光线好，格局好，超大私家阳台875尺！
❤️配套好：📍全屋瓷砖地板，开放厨房， 壁挂空调，不锈钢厨具，预留洗衣机烘干机，配备ADA卫生间及大电梯！
地址：132-16 maple ave 

6,法拉盛中心全新大楼社区服务办公室出售
一楼临街铺面，售价$146.8万
面积：1,461尺（未含大厅），管理费：$662.01/月，地税：$1,205.33/月，年份：2022建，装修现代！已有租客。
地下室：分门独立出入，售价$80万
高顶，2浴！面积：1,461尺，管理费：$662.01/月，地税：$1,205.33/月，年份：2022建
租金可$4870/月已装修


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☎ Maggie Wu 516-587-2652