📣 **Richmond Hill 全砖两家庭+商铺 | 商住两用，潜力无限** 🏢

✨ **优越位置 | 多元收入来源 | 绝佳投资选择** ✨

📍 **地址**：113-10 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418
💰 **售价**：$1,580,000
📏 **土地面积**：20 x 118，总面积**2,422平方英尺**
🏠 **建筑面积**：3000
地税便宜 10557

🔹 **物业概况**：

- **楼层布局**：
- **商铺空间**：位于一楼，目前用作美容院，租金为$3,300/月。
- **住宅单位**：二楼设有3间卧室和2间浴室，租金为$2,750/月。三楼同样设有3间卧室和2间浴室，租金为$2,650/月。
- **投资亮点**：
- **当前年收入**：总收入为$87,942.44，预计年收入为$130,800。
- **资本化率**：当前资本化率为5.94%，预期资本化率为7.73%。

🔹 **物业特色**：

- **全砖结构**，保证了建筑的耐久性与低维护成本。
- **三层布局**，每层都有独立的居住或商业空间，为租户和业主提供了更大的灵活性。
- **现代化设施**，包括墙体空调和天然气供暖系统，确保舒适的居住和工作环境。

🚆 **交通便利**：

- **理想位置**：物业位于Jamaica Avenue，交通便利，临近公园、购物中心和学校。公共交通设施齐全，便于通勤和购物，是自住和投资的理想选择。
电话3473998556