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杭剑联合律师
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第50楼 游客
上网查了一下,一个3/4”的水錶大概是$120块,那么我要按装四个的话,需要多少人工钱?
第51楼 游客
我们刚从Craigslist买了3台冷气机6000-8000BTU才$40,有八成新。准备明年给房客有,反正都要加房租的了。
第52楼 游客
水表有贵有便宜,那些用电池液晶显示的才几十元一个。
第53楼 游客
请人来做这些活肯定不便宜。我的四个家庭的厕所装抽气扇单是人工费每个家庭收三百元,二个人来安装大半天就装完赚去了一千二百元。
第54楼 游客
按装一个抽气机要三百块,也难怪房租上涨的原因。正所谓羊毛穿在羊身上。
第55楼 游客
皇后区(Queens)的同胞经常跟我们布鲁克林(Brooklyn)的人讲,说我们布鲁克林生活水平太低了, 是因为布鲁克林房租很低,他们很高。
这怎么可能?
现在我们要证明给他们看,要努力一些,别让他们看低。
我们布鲁克林要把生活水平大大提高。
第56楼 游客
Queens比brooklyn生活指数高很正常,最简单一个例子,去吃东西,在brooklyn你去18大道东海岸这些自助餐馆,周一到周五是十元左右,周未是十五元左右,在queens你去吃自助餐,周一到周五是二十元左右,周未是三十五左右,价钱足足贵了一倍。
第57楼 游客
装分体空调也贵不了多少,才八九百元一部,买了之后还可以向政府申请拿回六百元补助费,算起来你相当于只花了二三百元。相当便宜。
第58楼 游客
第十九樓的先生,您的四家庭的地稅才七千多。我的兩家庭的地稅今年六千三百啦。搞不懂紐約的地稅漲了那麼快。水費比去年漲了百份之十五。
第59楼 游客
58楼的先生,我那个四家庭是两层,然后每层分前后座两个家庭,每个家庭的面积都不大,只有七百多平方尺,很袖珍的。你那个两家庭应该也是两层,每层一个家庭,每个家庭我估计有一千二到一千四百平方尺左右,我说的对吧?我和你的地税差不多,所以我估计我买的house和你买的house总面积应该都是差不多那么大。
第60楼 游客
46楼的,你有房子?是不是你全家的女人,都去做鸡挣来的呀!哎呀!好辛苦!好舒服!大家都懂的!嘿嘿!还有你真的会算命?那你以后真要发大财了!不用全家的女人,出来卖弊了,恭喜你了!还是算算自己的小命有多长吧!我真的替你当心你早死了!家里的女人,又找别的男人干了,还要帮人算能不能买房,实在你太操心了,太操劳了,谢谢你!不过还是算算自己还能活多久!免的死后!家里的女人和房子都是别人的了!对了我还忘记讲了,有可能都是我的了,三十年河东!三十年河西!晚上回家还是好好算算吧!别替别人操心了!我还是得谢谢你了!短命先生!哈哈!哈哈!哈哈!
第61楼 游客
45楼的,你也是个挺会算命的,恭喜你了!还是算算你全家的命有多长吧!你的女人会不会早死!你这种人!不用猜!就知到你的女人一定会早死!到时别哭哭涕涕呀!到时你可是孤独终老!好凄凉!好悲苦!孤独一人,还百病残身!那苦呀!那惨呀!我都余心不忍!不过你又太会算命了,没办法,会算命的人自能一生孤独终老!百病缠身!悲惨!太悲惨!哈哈!哈哈!哈哈!
第62楼 游客
44楼的,跳曼哈顿桥?我还没跳,你就比我先跳了!你一死,你的女人又惨了!又要让别的男人搞了!有机会我也想和你的女人上一上!帮我打打手枪!那爽呀!你懂得!嘿嘿!哈哈!
第63楼 游客
我们华人就是被楼上两位老鼠屎坏的形象,单单只是租房的事要弄的那么嘴贱,口臭。真是没有公德心。
第64楼 游客
楼上几位不要那么生气了,其实房东他们买了房子出租也不好过,你们算算看象八大道两家庭的砖房现在价格大概在一百多万,就算他们首款放一半加上装修和银行的和政府的费用起码要六七十万,还要贷五六十万,三十年还每个月银行起码要三千元加上地税,保险,水费,电费,gas费每个月要还四千多元,到房子还完贷款人早就上天堂了,我看还是租房子合算,八大道房租貴我们可以租到偏僻一奌,近地铁站的地方就好。你们说对不对?
第65楼 游客
我用钱买房你觉得很奇怪?在美国只要肯吃苦努力工作十几二十年,有钱买房当房东只不过是一件顺水渠成的普通事。我不知60楼在美国生活了总共几年,我亲戚八十年初在brooklyn这买个三家庭的房,那时价钱也不过八万多元,然后我哥九几年在这买了个二家庭的房,房价升到二十多万,我最晚买房,十年前左右在这买了个四家庭的房,房价飙到八十多万。现在八十几万能买到四家庭的房吗,大哥?没一百二到三十万你都别想了,而且还是七八十年房龄的旧房,我隔壁那幢新建了十年左右的四家庭别人出二百万高价人家都不肯卖耶。如果你在这生活了十几二十年都买不起房,我只能说你要怪怪不了别人只能怪自己没用罗。就象我看星岛日报写曼哈顿中国城的散仔馆,里面有个九十多岁的老人房客,四十年代来到纽约,那时曼哈顿中国城买一幢大楼的房价也不过一万多元,那位房客从四十年代住到现在还是一直在散仔馆租房住。住了六七十年还是一贫如洗你说能怪谁?还是那句老话,谁都不怪,只能怪你自己没用。
第66楼 游客
那就是为什么?
布鲁克林的房价比皇后区的房价高好多,反而布鲁克林的租金就比那皇后区低。
是不是应该要把房租涨上去,来平衡一下这个大的区别?
两房一厅是不是要1400以上。人家皇后区已经租到1700以上的了。
第67楼 游客
如果论居住环境,应该是皇后区比布碌伦区好,皇后区主要是绿化好,树多,几乎每个家庭门前都有一个大花园,吃完饭周围散散歩真是赏心悦目,不象布碌伦区住户们前花园个个都象豆腐干一样面积少得可怜。
第68楼 游客
其實大家可以上紐約的網申請你們家的block來種幾顆樹。是完全免費的。我三個月前申請了,上個禮拜種子兩顆。明年夏天就可以乘涼了,多好的事。也難怪老外說街道上有樹,房子是值錢的高。
第69楼 游客
第60樓條友由朝到晚晚雞雞鴨鴨. 冇期它喇?靜喺色食雞。
離晒譜,冇嚟斯文。
第70楼 游客
64楼的,你说的话我爱听!不像某些人,明明自己是短命鬼!还要帮人算命?明明自己也是老鼠屎!还说别人是老鼠屎,64楼的先生你说对吗?像你这样有素质和有修养的华人是少之又少!好了我像您学习,不和那些没教养,畜生互骂了,但是我警告他们,在给我叽叽哇哇!我一定让他们横尸街头!人有分好多种!有的惹的起,有的是不能惹的,要有脑子的,不然会死的很惨!到时后悔就晚了!这不是电影和小说!现实世界是什麽事都可以发生的,要多用一点脑子的!
第71楼 游客
就是吗。
三房一厅全层,一家老幼六个人住才收他们房租一千六百都嫌贵。用水又多,哪当然暖气电是他们自己付,不然的话我这个苦主更苦。
前年我还没把暖气分开,他们天天打电话过来要求暖气温度高一些,屋子里头有71度还不够。
去年我把暖气分开了,他们就没有说过一声,我有一次进去他们家,里面很冷只有58度,就问他们为什么开一下暖气,他们说不冷啊。

其怪,这就是人心。
第72楼 游客
暖气分开费用挺高的。我那四家庭供暖还在烧油,想将旧油炉拆掉并且每个家庭各装一个gas炉分开供暖,问了一下价要收七八万。太贵了。不分开供暖太耗钱了,租户冬天整天打电话要求将温度再提高一点,一满缸一千多元的油用了一个多月就用光光了,简直是在烧钱。
第73楼 游客
71度很高了,我通常冬天将温度计保持在67到68度就已经很暖和了。
第74楼 游客
抱怨谁不会抱怨啊,说狠话谁不会说狠话啊。问题是有用吗?我在这住了二十多年,经常见什么示威啊抱怨啊,可是抱怨归抱怨,牛奶等物价就一直在升涨,交通费用也一直在升涨,房价更是一直在升涨。市府现在闹穷,汽车罚单猛开,水电地税猛涨,租客要骂就骂市府吧,那些加租的钱都让市府拿走了,房东只不过代市府征收而已,你让房东自己去补那些差价?对不起,做夸本生意那是不可能d。呵呵。
第75楼 游客
全层一个家庭三房一厅不容易租出去的,就算找到租客也是拖家带口一大帮人,很麻烦的,房东包水和煤气的话就惨了。最好是等租户将来搬出去的时侯顺便请个装修师傅将那三房一厅改成两个家庭每个家庭一房一厅,这样你到时收租的话起码能收到二千到二千一。个人感觉一房一厅在纽约很抢手,我登报纸不到一星期就找到租客,对面那个华人房东,也是象你这样全层一个家庭三房一厅在旧租户搬走后登报纸登了三个月也找不到新租客,房子就一直在那丢空着,真可惜。
第76楼 游客
第72楼的先生,分开四个暖气炉跟四个热水炉应该不用七八万,大概六七千左右一套。你可以问一下那个阿华。
第77楼 游客
我也同意第75樓的說法。如果二樓有60尺長的話,建議你可以改成兩個2房1聽,這樣你可以每個月最少有二千八百的收入。
還是要記住哦,一定要分開不必要的煩惱。
第78楼 游客
最近这一两年的房租上涨跟回大陆的飞机票上涨是一模一样。主要的是大陆过来的留学生多了,需求量也大了。一到五月底六月初,机票就猛涨起来。
几年前的机票没那么高,可现在算是双倍了。
所以说,留学生是摧高价钱的主要因素。
第79楼 游客
很多留学生选brooklyn租房是因为brooklyn的房租对曼哈顿和queens有便宜的优势!
第80楼 游客
65楼,我是楼上64楼,你说布鲁克林现在四家庭没有一百二三十万买不到我信,但是你隔壁十年新的四家庭人家出二百万他还不卖,那你隔壁的房东也太贪心的吧。你们布鲁克林一家庭算你租一千七百,四家庭也就六千八百,一年八万一千多,四家庭是商业楼如果没有减地税起码要上万元还有保险,水费就算你不包电费,gas费一年净收入也就六万多一点,百分三的回收费还要担心如果租给坏房客收不到租,那有什么好买这房子的,我看布鲁克林的房子都是你们这些人给炒的虚高。要我肯定会去法拉盛买,人家四层加土库前后座全都是二房一厅的八家庭也才二百五六十万,可是人家收租一个月是一万多除掉地税,保险,水费,一年有快百分五的回收率。那你说买房去布鲁克林好还是法拉盛好呢?
第81楼 游客
75楼的主意不错,77楼也不要乱建议,因为我认识的一个人就是在八大道把他两家庭的房子非法改成四家庭,还有土库也改成前后座,但他租到坏房客收不到租,去催收,那房客还打311报吿给房屋局,后来划单就十多万,还要全部拆了装修回原样,损失了二十多万,还是小心点好。
第82楼 游客
我隔壁那个是老外买了地皮新建的两幢半边house,前几年缺钱用把左边那幢以一百四十多万卖给了别人,后来那买了左边house的买家见现在房价开始飞涨,于是想连右边的house也一并买下来,出到二百万那老外还是不肯卖。真是太疯狂了。不过买新建house还是不错的,你买那些八九十年龄的旧房,用过你就有苦头吃了,首先八九十年前的水管居然是转角处没弯位的,呈九十度直角,所以一旦你浴缸或厨房的管被头发或厨余堵住就惨了,自已用蛇仔通水管那蛇仔到了转角处就是转不过去,怎么样,还得每次花一百多元请那些有经驗的师傅才懂得用技巧通过那变态的直角弯位,还有八九十年前的下水道居然是大街的主渠比你自已家的下水道管要高,一下大雨地下室的下水道就倒灌。以前设计管道的人就是这么白痴,你想重新装新的下水道和新水管还得花几万费用。
第83楼 游客
给我选择的话我会选在法拉盛买房,现在和将来的新移民都往那湧去,没见华人报纸都说曼哈顿的中国城已破旧衰败,法拉盛发展迅速,欣欣向荣正取而代之吗?呵呵,而且那治安绿化居住环境比brooklyn各种条处要好得多,不好的话也不会同样的房屋租金法拉盛要比brooklyn高出几百元了。
第84楼 游客
说是这么是,但8大道的house十间有九间都是违法改䢖的,不这样8大道的房价那么贵,房东怎么还得了银行的房贷,有人检查房东不开门就可以应付过去了,反正到时房建局上二次门房东拒绝开门到时房建局就会将你这投拆案件关掉。你们没看见上个月新唐人中文台电视报导8大道民居被小偷入屋偷窃,电视所见,去了几家8大道民居的被窃民众釆访,淸一色全是地下室改䢖的,而且全是群居,一个地下室分成七八个房间,每个房间住一户人。哈哈。
第85楼 游客
如果房屋局真的清除了八大道周边所有非法住宅的话,那到时一定会很惨。逼得屋主把一整层租出去,房租起码要到二三千的啦。
第86楼 游客
第82樓說的很有意思,舊房子都是90度的水管。
以前的人生活很簡單,不像現在的人吃又多喝又多,兩個垃圾桶都不夠裝。天天吃龍蝦螃蟹,租個地下室九百塊還嫌貴。
正所謂,吃的多就拉的多。
第87楼 游客
自從紐約市宣布了要全面上漲水費,我今年初就跟房客說,我們今年不加你們的房租,但是水費由大家來平分。我今年收到兩次水費帳單(每三個月一次),跟去年的比較了一下,用水量少了一半,費用也當然少了很多。以前,我每次聽到開水瀧頭而不停的聲音,心就啪啪的跳。
可現在,真的是可以睡個好覺。
第88楼 游客
现在都不用进屋抄水表了,拿个机器在屋外按几下就知道屋主用多少水了,挺方便的。希望到时也发明不用进屋抄电表的机器。
第89楼 游客
是不用抄水表,但还是会寄帐单来的。不过,现在可以上网查看每天每个小时的用水量。
反正房客付水费,你也不必费心。
第90楼 游客
我有好幾個朋友從去年已經收房租一整年的了,他說省好多麻煩。因為好多人沒有信用。
第91楼 游客
现在好多留学生过来租房的全是付一整年的租金啦。他们说布鲁克仑的房租比皇后区便宜多了。
第92楼 游客
第78楼说的一点都没错。布鲁仑的房子都给他们租掉了,想租个好一些的很难。
第93楼 游客
第87樓的講的很好。我的出租房子從去年開啟不包水的了。我是按人數算的,因為每層不同人數。一樓4人,二樓5人,土庫4人,這樣很好的,大家會自動自覺省用水。
第94楼 游客
第81楼的也提醒了我们这些苦房东了。但是如不隔开来的话就跟本不划算。付贷款很痛苦的,一旦买下房子,一个月之内全头变白。
第95楼 游客
赞22楼23楼,现在黑心的人太多了,会有报应的
第96楼 游客
真是很不明白,basement半土库花费是最多钱来装修的,反而租金是整栋房子租金最低最少的。
其实,土库是最舒服的,为什么老外的年轻人都喜欢住地下室。
第97楼 游客
你们这帮臭傻逼,就知道窝里叫唤,人家房子爱怎么隔怎么隔爱租多钱租多钱和你有鸡巴毛关系,你没钱就别租骂人有屁用,最鄙视你这种人,要饭还嫌饭不好吃,有上网在这闲扯的时间用心想想怎么能多赚点钱,有钱了你把月球买下来自己住都没人管。
回头骂你们这些傻逼房主,政府给你们加那么多税你们不会联合抗议啊,什么福建同乡会广东同乡会的要来干什么的,所有华人业主联合起来像政府抗议我就不信没用。
最后鄙视你们这些说中国人怎么不好的人,你们他吗的不是中国人还是不是中国人生的?自己人都瞧不起自己人谁能瞧得起你?你有这能带看见傻逼老外你就打他杀他啊,来几天美国都他吗不知道自己是什么种了,你妈姓什么你知道不?我告诉你,你妈姓中,叫中国,一群臭傻逼
第98楼 游客
说得有道理。想当年我也没钱,我得租个房离地铁远一些,宁肯多走几步路。现在我可以应付得来就可以租个比较近地铁的房了。
所以说租房价钱高也有它的道理。
想租便宜一些的就租远一点的咯。
又想便宜,又想方便,又想新装修,没这样的事。
第99楼 游客
支持97楼,说得太有道理了,还有顶一下98楼。你们两位都是很实在的人。
第100楼 游客
請您關注紐約華人房東網,chineselandlordnyc.net 希望您能成為會員。房東應團結起來,互相幫助。網上有裝修推薦、壞房客名單、壞裝修名單等,以及對您有用的資料。

“纽约华人房东协会”是一群被房客坑、骗、宰过的房东互相交流痛苦经验的网站,有恶房客名单、恶装修名单、律师会计师名单等,因为可能牵扯到法律问题,所以必须登记入会才能获得资料。
房东其实没什么秘密,地址是公开的,只要输入地址就能查到房主的姓名、财产,这不符合美国保护隐私的文化,但这是现实。要入会只须提供电邮地址。
入会的好处是可以学到驱赶房客的办法、打官司的步骤、政府对房东的规定等,至少不会把赖过房租的房客招来。不幸遇到坏房客与其花钱找律师咨询,不如与会友商量找出解决办法。
第101楼 游客
现在人租房子的太多了,真是供不应求,特别是大陆来的留学生。我认识的房东已经好像曼哈顿和Newport一样都要求预付全年房租了。
如果你想租曼哈顿的话,一定要全付,这是规矩了。
皇后区好多的方都在做。

第102楼 游客
我剛剛上去那個ccsanyu.org的網,房租比這個“大地360”網的租價高好多。是不是全都給留學生租掉呢?紐澤西的地區連租個客廳都要一千一百。
第103楼 游客
有很多人来看房子租房,讲东讲西,嫌这嫌哪,光线不足,又说没窗或很少窗。
好了,搬进来住了,然后用厚厚的窗帘把整个窗封起来,说没法子睡觉,一到早上5点就亮起来。
一到了冬天,又嫌床头靠近窗口太冷,还把整个窗用胶布贴着,想开都不能开。
第104楼 游客
那是心理作用。
第105楼 游客
第77楼的讲得一点都没错。超过60尺长的楼层,我们中国人通常都是把它分开前后座的。不然的话真的是不花算。
一楼通常是房东自己住,然后租二楼出去,来补偿这个贷款的痛苦。
所以说,如果二楼全层租出去的话没有2800以上是活不了的。
第106楼 游客
不就是钱做怪吗,没本事的不要卖房子没钱租房子的去地铁站睡,一群鸟人
第107楼 游客
不知为何,前两天收到水费帐单,吓我一跳。这三个月的水费比上三个月的贵两倍。

怎么办?
第108楼 游客
我希望支持团结互助福州人,我们社区已经够大了就差团结力量
第109楼 游客
为有的办法就是加房租咯。
你看,政府加业主,业主加房客。
业主就是中间人。
房客给钱业主》业主把钱转给》政府。
中间人是不好做的。
第110楼 游客
既然做业主这么痛苦,就把物业卖掉啊,动不动就找借口加租,他妈的!这些人都是吃人不吐骨头的王八蛋!租客应该团结起来反抗这些家伙,我们不交房租给房东,就算打官司也不用怕,在美国打住客和房东的官司是不查身份的,住客绝对不会吃亏,住客只要说没钱搬家,房东还要给钱住客搬家,法庭最少给住客3个月免租找房租,皇后区法庭最少给住客6个月免租金,总之,住客加上房东给的搬家费和法庭免租费,住客最少得到6个月以上的利益,或者更多
第111楼 游客
移民局電話號碼:212-264-2554
1-866-DHS-2ICE (866-347-2423)
如果您認為而很肯定有那位人士是非法的話,哪您就應該打以上的電話。
www.ReportIllegals.com
第112楼 游客
我是福州人也要大骂:福州人房东基本上都是吸血鬼,奸诈狡猾没人性,迟早会得像布鲁克林57街那样的报应。
第113楼 游客
第77楼的讲得一点都没错。超过60尺长的楼层,我们中国人通常都是把它分开前后座的。不然的话真的是不花算。
一楼通常是房东自己住,然后租二楼出去,来补偿这个贷款的痛苦。
所以说,如果二楼全层租出去的话没有2800以上是活不了的。
第114楼 游客
神马?
这人有毛病啊,放这样的图片。
我们詪请网主把这些图片拿掉。
第115楼 游客
神马?
这人有毛病啊,放这样的图片。
我们詪请网主把这些图片拿掉。
第116楼 游客
这世界很多人都是不到黄河心不死,不见棺材不落泪啊!对待贪婪自私的人只有以暴治暴,有道理也没得说,只有像布鲁克林57街全家被干掉和或者被房客砍死的新闻里讲的那样,大家最后才会想到,其实,钱可以解决的事情都不算事情!不要因小事争吵,发生悲剧才知道后悔!那是愚蠢可悲的!!!
第117楼 游客
正告100楼,历史上的革命和暴动基本上都是无产阶级对有产阶级的,而且,基本上都是无产阶级取得胜利;印尼的反华暴动,也是没钱的对有钱的阶级发动的暴动,你们的联合最终会造成恶性循环,搬起石头打自己的脚;多读点历史吧,白痴!
第118楼 游客
大家毕竟还是披着人皮的,那就说点儿人话,不要动不动就粗口。可以表达自己的不满,但还是请尊重自己是人类。
第119楼 游客
房东可以去房屋法厅查租客有没有被驱赶的记录, 免费
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