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第70楼 游客
大家看,8大道就是一个险区,人能住那吗?
第71楼 游客
一定要举报坏房东,告知地址
第72楼 游客
举报
第73楼 游客
请问怎么才算非法出租?
第74楼 游客
怎么样算违建
第75楼 游客
怎么样知道房子是不是违规建造的?
第76楼 游客
你打那个电话举报的.我的那个房东真不是什么好人现在做太多缺德的事了每天把地下室关的紧紧的总怕别人来查
第77楼 游客
18楼的,什么叫做北方来生孩子的?南方人不来生孩子?讲话时需要证据的,法律是平等的,就事论事别胡乱扯!注意管好的自己的嘴巴!
第78楼 游客
无聊一群人
第79楼 游客
请大家租北京人真要小心。我这月就这样他不租1号交房租不说17号跟你说。还要你退押金。无语。想我朋友以前去外州上班东西搬走空着也是空着。因为这是自己的问题
第80楼 游客
什么样房算非法 我租的是半土库算非法吗
请解答
第81楼 游客
什么样房子是非法出租 半土库算吗 求解
第82楼 游客
什么样房算非法 我租的是半土库算非法吗
请解答
第83楼 游客
不止布鲁克林,据我知道ELMHURST 也有举报的.
第84楼 游客
按照美国法律租房者首先要有工作证明,合法收入,合约长达一年,半途退房照样收一年房租
第85楼 游客
举报,屋主惨,住客更惨,虽然很多乱改后涨了房租,超出原来的价格三分之一,但也有一些是可以承受的。不举报,只会让黑心屋主越来越嚣张。两难,但我不支持举报,都不容易,很多都是华人却在骂华人,都是中国人却在挤兑中国人,在留园里说有一批人这样,也有一些是请来的写手,当须要华人站出来举行什么团结游行时,这些人的嘴脸又换了,骂人,挤兑人时请自我问下良心,衡量下自己的道德观。这世界谁也离不开谁,谁都可以没有谁。
第86楼 游客
这些想举报房东的一定是才刚刚来美一两年,不好好努力工作赚钱,就知道葡萄酸,房东也把他们举报移民局,送他们回老家
第87楼 游客
对,可以打ICE 电话1-866-347-2423
第88楼 游客
大家注意了,"举报非法出租和装修可以得到房屋局的30%的奖金" 这种说法完全是胡扯蛋,根本没有这回事。我已经去信纽约房屋局,得到回信,房屋局说没有这种做法,举报没有奖励。

"举报非法出租和装修可以得到房屋局的30%的奖金" 这是别无用心的人故意炒作,闲的蛋疼。
第89楼 游客
楼主是吃饱了闲着无聊啊?去做点善事 极点德
第90楼 游客
大多数房东人都不错,不过碰到太操蛋的必须让他涨涨见识!
第91楼 Belle
虽然来美国来了四年了,之前一直住在外州租的是签合约的房子,但是从来没遇到过租房子的纠纷。最近才搬到纽约法拉盛,遇到了一个完全是欺负人的二房东。六月份搬进去的时候,二房东没有说过她要搬家,我们之后可能要搬出去之类的,什么都没说。直到九月底,他们自己开始默默地搬东西,我们问才告诉我们他们买了房子,打算十月二十号要搬出去清空房子。()这个公寓本来是三室一厅两卫,不知道是谁隔了客厅变成了四室,没有厅。)二房东一会儿说我们可以住到十月月底,一会儿说只能住到十月二十。于是,我们就开始找房子,打算搬家,直到十月五日找到房子搬家完,找二房东退押金920美金。二房东竟然说不给退,说我们没有提早通知他们。还说住另外一个房间的人也没有给他们退押金。最后我们确实了,二房东其实给另外房间的人退了押金的。但是却对我们撒谎没有退。我们找二房东理论,其中的妻子态度特别恶劣,说我们没有提早通知她,她是不会给我退一分钱的押金,我尝试讲道理,因为在她九月二十号她搬家的那天我也告诉她我也要搬,最后她说“你可以去告我“。无奈之下,我只好搬一些东西住回去。第二天,他的丈夫过来说了一堆有的没的,说自己当了十年二房东,还说之前有人遇到这些纠纷,最后租客弄得自己差点坐牢之类的,在我听来是恐吓威胁的一些话。然后说,“你要把房间里的东西清空,这样可以找人来看房间,把下一个租客付的这个月房租给你,现在要做的就是止损,但是我们的押金是绝对不会退给你的。”。然后我继续找她协商,她说十月底如果我还没把东西清空,她就报警。
第92楼 游客
这些福州房东见市场行情好不断涨房租 活该被举报
第93楼 游客
福建人房东应该被举报,大多数福建人都很坏!
第94楼 游客
举报房子不犯法,举报房子也没奖励。举报房子腻名举报也可以。举报房子根本不需要负责法律责任。如果错误得举报非法移民是要付法律责任的
第95楼 游客
房屋举报不犯法,如果不满意哪个地址真接往这网上登房屋地址。
第96楼 游客
第80楼,半土库就是地下室,地下室当然不合法。如果哪个房东骚扰你门,你门都可以把地址电话随便登在这网上,会有人帮你门举报。
第97楼 游客
现在布鲁伦房子$550都要少饮不在家的,说说看,你门喜欢租吗?
第98楼 游客
现在很多北方人开旅馆,旅馆都不合法。大家帮忙打一下电话。这个电话这人北方男的手机号是3473489143 , 他开了很多男女旅馆。但是这男的警戒心很重,一定要看到人才给地址。有一家他把一个公寓房隔得乱七八糟的小房。地址在143-54 Roosevelt ave .
第99楼 游客
听说快速举报只要打911报漏煤气了,政府就会对非法装修的房子进行罚款上庭。
第100楼 游客
东百老汇125号美国福建同乡会楼宇管里局管理员以公谋私以各种理由将低租金租户赶走,然后中饱私囊将其房租降低转至自己名下,再将其转租出去谋取利益,在其管理员名下就有三套低价房租的公寓,一套有两个管理员共同合租不交租金,还有两套提高租金租给别人,还有同样格局的装修有权有势的贴钱装修,没有权势的就百般刁难让其搬走,我相信公道自在人心,转发出去这条信息让社会人士评理讨说法!
第101楼 游客
大胆举报这些垃圾蛀虫老鼠是唯一的办法
第102楼 游客
大家一起帮忙楼上打311投诉
第103楼 游客
第101楼,是125east broadway 的公寓楼吗?
第104楼 游客
回复104楼 是的,公寓负责人名下5A,4A,4F
第105楼 游客
举报诉求的意义,是弱者向弱者寻求公正,阻止某些公众利益的不良途径。现在反而变成了痞子们的生财之道。晕
第106楼 游客
弱者向强者寻求
第107楼 游客
105 楼,这个125east broadway 的4A, 5A, 4F 是非法改建吗?如果是的话,可以帮你举报
第108楼 游客
108楼朋友谢谢你,是非法改建的,
第109楼 游客
109 楼,我想问一下他门是如何把你赶出去的?一般来说,如果你要去哪个公寓楼租一个几房几厅,那么先看中了,然后再填租约的表格,一般都是一年。在这一年里,虽然管理员有钥匙进入你租的那个几房几厅,但是也得经过你允许跟你约好才能进来。而且他门进来必须得有合理的理由。如果是一年里你没付清房租,那么他门只能把你告上法庭。难道你说的把你赶出去是当你租约合同己满,他门不再帮你续约,而是转给他门自己?
第110楼 游客
108楼能加我QQ吗 354996463 谢谢
第111楼 游客
第110楼谢谢你 我合同今天7月份刚刚签两年,我这个房子租了20年了,房子漏水严重有跟房东说,因为房租低房东最好我搬走怎么会去修,我想自己花钱装修,其实那个公寓普通租客也都是自己花钱装修,我装修之前有通知在公寓楼宇办公室人还叫人上去看,我以为在办公室人知道了也看了可以装修了,过几天就开始装修有5天公寓负责人知道了他说我装修没通知他,叫我停工过几天房子钥匙也把我换了进不去,之后就敢我走,
第112楼 游客
应该帮助弱势
第113楼 游客
111 楼,有微信吗,我没QQ
第114楼 游客
你的房屋管理员把你赶出去是不合法的行为。只有法官判了你不能再回那个公寓,只有Marshall有权赶你出去。以下这地址是曼哈顿的法庭地址,你得去这个法庭让他门帮你进去。去这法庭得填表格。你如果没有任何行动去制止他门这么做,那就只有让他门白白欺负你。你的租约合同就算过期也没关系。你干嘛不请个律师?
111 Centre Street
New York, NY 10013
646-386-5500
第115楼 游客
非法驅逐/非法封鎖

非法驅逐是指…
除了警長和治安官之外,任何人將您鎖在公寓之外都是非法的,如果您屬於下列情形:

如果您有書面租賃合同(lease)允許您在公寓內居住,即使該合同已經到期。
如果您的房東曾經接受您的房租。(對於室友,家庭成員,以及客人:如果主租客曾經接受您的房租。)
如果您已經在公寓內居住至少30天,即使從未支付房租或沒有合同。
如果您符合上述任何一種情況,除警長和城市治安官之外,任何人不得將您或您的財產搬出,不得禁止您進入公寓,不得停止基本公共設施如水,暖氣,電力的供應以作為迫使您離開的手段。

這些權利適用於包括室友,家庭成員,轉租租客及客人在內的所有人。

在申請治安官介入前,您的房東必須首先獲得法院的判決以及驅逐令,同時您有權在法院為自己辯護。在驅逐案件中,房東,法院,治安官分別有通知您的義務。
第116楼 游客


什麼是非法驅逐?

將某人從公寓驅逐必須從法院獲得驅逐令,如果其簽訂有租房合同或其他書面協議(即使已經到期);曾經支付房租;或者已經居住於該公寓至少30天(即使從未支付房租或沒有合同)

只有攜帶法院頒令的警長或治安官可以執行驅逐。任何其他人進行驅逐或試圖驅逐住戶都是非法的,如:

使用或威脅使用暴力
干擾或中止基本公共設施(暖氣,電力,水)
將住戶的財產從住宅中移走
移走正門
移走,堵塞門鎖或使門鎖無法使用
換鎖


非法驅逐在紐約常見嗎?

和實際實行非法驅逐行為相比,房東更常常威脅租客要實施這種行為(同樣,主租客以此威脅家庭成員或室友)。房東有時會打電話或寫信威脅說,如果不交房租或搬出,就將您的東西扔到大街上。這樣做是非法的,並且許多作出威脅的房東並不會冒著被逮捕的風險真的付諸實行。



如果我被非法封鎖怎麼辦?

如果您被非法封鎖,或者您的房東阻止您進入並威脅使用暴力,或房東切斷基本公共設施如水電等以作為迫使您搬出的手段,您可以致電警察或去最近的警局以返回住宅。

您也可以去當地民事法院大樓提起非法封鎖訴訟,並獲得使您返回的法院頒令。如果您感到威脅切實存在,隨身攜帶您住在該公寓的證據(租金收據,水電繳費單或其他顯示地址的證明文件)。

繼續閱讀來了解警察和法院程序。



遭遇非法封鎖後我如何獲得警察幫助來返回公寓?

紐約市警員有權力幫助被非法封鎖的租客返回公寓,並且逮捕試圖阻止租客返回的房東。為獲得警察的幫助,您需要攜帶證明文件來證明您在該公寓居住。

首先警察將確定這是否是非法封鎖行為。如果驅逐由治安官實行,並且您確信該行為沒有經過正確的程序,您需要向法院提出。如果您被非法封鎖,警察將會護送您返回公寓並命令房東,管理員,經理或其他人放行。如果拒絕,警察有權逮捕將您非法封鎖的人。做好準備向警察提供將您非法封鎖的人的聯繫方式或行蹤。如果警察沒有幫助您重新進入,請要求和管理官對話並引用巡警規則#241-12。
第117楼 游客
遭遇非法封鎖後我如何獲得法院頒令返回公寓?

如果警方不願或不能幫助您返回公寓,您需要到區房屋法庭提起非法封鎖訴訟。您需要提供被非法封鎖的人或者負責該行為的人的郵寄或送貨地址(不能是郵箱)。例如,如果管理員根據房東的命令將您封鎖,您可以起訴房東。但是,如果是室友或主租客將您封鎖,您只能起訴該室友或主租客。

您可以在一天內提交相關起訴文件並且法院通常將在一兩天內舉行聽證。起訴需要繳費,但是可以申請减免(低收入或者因封鎖沒有辦法支付)。在法院入口告訴官員您需要提起非法封鎖訴訟,然後到書記員那裡。本市大多數房屋法庭都在房東起訴處處理該類案件,而不是租客起訴處和不支付房租應訴處的通常區域。在布朗克斯,該類案件必須在861 Grand Concourse法庭提交(東161街路口),而不是1118 Grand Concourse房屋法庭大樓(東166街)。在排隊等待前請先確保地址正確。

您需要提交法院表格並等待法官簽署文件。之後您需要立即將簽字後的文件送達非法封鎖的人或房東。嚴格按照法院文件上的送達要求,否則您的案件會被撤銷。如果您對表格有疑問,您可以諮詢法院幫助中心。

法官將在一天或兩天後舉行聽證會。如果法官確信您被非法封鎖,法官將會頒令封鎖的人放行。通常在法院直接當面命令。有時房東沒有到庭。如果您已證明正確地送達了房東起訴文件,法院會向房東發出頒令。如果您需要幫助,諮詢律師或法院幫助中心。



每個區的房屋法庭地址:



布朗克斯區
851 Grand Concourse (161st Street)
Bronx, NY 10451
718-466-3025



布魯克林區
141 Livingston Street
Brooklyn, NY 11201
347-404-9200



皇后區
89-17 Sutphin Boulevard
Jamaica, NY 11435
718-262-7145



曼哈頓
111 Centre Street
New York, NY 10013
646-386-5500



史坦頓島
927 Castleton Avenue
Richmond, NY 10301
718-675-8431



如果執法官驅逐了我,但我事先沒有收到通知,我該怎麼辦?

如果您去法院提起非法封鎖訴訟,法院書記員可能會檢查確定是否有針對您的驅逐案件以及驅逐令的存在。如果有,您需要提交不同的文件 – 通常是展示恢復佔有的原因的命令。即使您被市執法官封鎖並沒有收到通知,您在文件中必須列明抗辯事由。例如,解釋為什麼沒有去法院應訴,為什麼拖欠租金,或者將如何支付拖欠的租金。通常法官要求這些租客證明他們能夠支付所有拖欠的租金;有時也要求租客支付訴訟費用及執法官的費用。。

關於市執法官必須遵循的規定,訪問NYC執法官規則手冊 – 驅逐和合法佔有:驅逐令的執行程序。http://www.nyc.gov/html/doi/html/marshals/mar4.shtml



我如何讓非法驅逐我的房東賠償我的損失?

如果房東(或您的室友或主租客)將您非法封鎖並破壞,丟棄,損毀您的財物,您可以就損失起訴。您可以在法院幫助中心諮詢律師尋求幫助。您可以在不同的法庭起訴要求賠償損失(小額訴訟法庭,民事法院或高級法院,取決於您的損失價值和其他情況)。



為什麼房東通常威脅要非法驅逐租客?

有些情況下,小的房東甚至不知道驅逐租客需要通過法院。告訴您的房東他/她的威脅是非法的將足以阻止他/她實行非法驅逐。您的房東應該不願甘冒刑事和民事懲罰。

有時房東威脅非法驅逐是為了避免提起合法驅逐訴訟的花費和麻煩。即使您可能最終通過法院被驅逐(可能因為您沒有付租金,或者您在非管制公寓居住並且沒有租房合同)您的房東仍然必須通過法律程序。

有些房東威脅非法驅逐作為驅離租金維持公寓或租金控制公寓租客的手段。這些租客的租金低,驅逐並租給別人可以獲利更多。租金維持公寓和租金控制公寓租客享有更多法律權利,所以有些房東會發起沒有根據的威脅,希望恐嚇租客因為害怕而搬出。

第118楼 游客
这样黑心房东大家帮忙举报
第119楼 游客
大家要帮你,你更要怕他们,美国是法制国家,收集证据,不仅要举报好要控告他们。
第120楼 游客
谢谢楼上朋友,原因我没身份
第121楼 游客
不要怕他们,如果担心,你可以匿名举报,或写匿名信,只要真实有证据,。纽约这样的老鼠很多,大家都要举办。。让他们受到制裁。
第122楼 游客
你也可以致电孟昭文办公室。
第123楼 游客
谢谢楼上朋友很感谢你们帮忙,公寓里面结构都是studio结构,但是我在15年8月时候亲眼看见5A在装修隔3个房间,那时候还不知道5a4a4f是公寓负责人名下多,所以我这次装修我以为也可以了,我还通知公寓办公室人,公寓负责人装修房子还是同乡会出钱,所以我很不服气。问你一下朋友打311投诉要真实个人资料没 谢谢
第124楼 游客
公寓管理员房子出租都是住十几个人
第125楼 游客
30%的奖励肯定没有 但是屋主跟租客稍微了解一下房屋法规与消防法规 最主要的还是租客知道租房子的时候需要 房子是合法出租与有消防与房屋安全,避免房屋局贴紧急疏散通知在你的门上。纽约市房屋法律要求地窖不允许住人 而符合房屋法的半土库是允许合法出租 所谓的地窖跟半土库的区别是半土库是50%以上在你街道地表以上而50%以下的就是地窖了 很多华人再花着半土库的钱 租着地窖 所有的合法出租半图库一定都有2个或以上的出口 不包括土库通往一楼的楼梯 如过你的半土库 没有两个出口那你最好抓紧搬家了 如过有311举报房屋局来的时候就不会给你时间搬的 还有就是1楼也是需要俩个出口 还有的常见问题就是 瓦斯分管 也就是说一个单家庭 应该只有一个煤气表 也就代表你这栋房子应该只有一个炉头 如过说一个单家庭的房子有 3个厨房炉头那瓦斯肯定是改动过了 这种情况房屋局是可以要求瓦斯公司把瓦斯切断的 所以租客们租房的时候要确保房屋是可出租的 屋主们心心苦苦赚的钱 千万不要随便改造房屋 房屋局的罚单是1000美金一天直到拿到完工纸为止
第126楼 游客
有的房东太欺负人了,2016年我租了869 60th st Brooklyn 的地下室的一个房间,当时说好了一个月450,住不到俩个月就要加50的房租,当时想住的好好的也懒的搬就答应了,又过了半年房东又要加我50元,说他的地点好,要租就租不租大把人租,后来我就搬走了,但就是扣住我的订金450不肯还给我,说我弄脏了他的房间,知道我没合法身份还说要报移民局。哪位大神帮我举报下,谢谢
第127楼 游客
第127楼,对于你这种情况,地下室都是不合法的。房东收现金房租不给收据是不合法的。加租更不合法。所以如果你自愿搬出,那就是白白被欺负。最好的办法是打电话给房屋局把你的手机号给房屋局,到时候房屋局的人来了会打你电话,你开门给房屋局。这些恶房东只有被罚款才会好好对我门这些房客。你如果都是选择搬家,那么你到哪都会被欺负,要学会保护自己,才不会被欺负。
第128楼 游客
127楼不合法的房子都是可以不交房租免费住着的。如果你不交房租,房东就会说你是职业租客,但是试想一下为啥我门房客会逼得不愿交房租,因为第一,房东收房租不合法。第二,房东过份不守信用加房租。第三,房东为了省钱不开暖气想冻死我门这些房客。如果再一味地忍让,只会助长恶房东欺压更多的房客。纽约是庇护城市,他说要举报你,你根本不用怕,你又没犯法。警察如果问你住在里面多久了,只要能证明你住里面超过30天,房东需要上法庭驱逐你。就算你没住里面30天,只要你的东西在里面而且你也交了30天租金,30天压金,警察是没权利赶你走的。无论有没住里面30天,警察都没权利赶你走。如果房东骚扰你恐吓你威协你,把他门的言行拍下来。当你不交房租时,这些恶房东会将你照片暴光,可你更不用怕,你不是己经把他言行拍下来了,你可以暴光他威胁你的视频。
第129楼 游客
谢谢大家,怪自己性格太软弱了,被人欺负。
第130楼 游客
莫名其妙跟着赶来凑热闹,
第131楼 游客
房东/房客信用调查的网站
https://connect.experian.com/credit-check/tenant-credit-check.html

操作简单,就需要名字,之前的住址,工卡号。


第132楼 游客
103 dudley st Norwich ct 06360 这里车房住了三个人
第133楼 游客
举报不法之人,改善华人环境。
第134楼 游客
我现在住的房子就是非法的半土库,很矮,卫生间的墙会渗水,木头都被水泡烂了,烂掉的木头里面都长了虫!就这样了房东还租给我们两年了!最近因为楼上被举报非法隔间,他怕会查到我们下面就赶我们走!我们看见居住环境也不好就找了房子想搬出去!可这个黑心的房东刚刚赶走我和我的孩子们,又继续租给那些单身的外洲工作人员!明明告诉我们不适合居住骗我们搬走却继续租给别人!家里由于是违法的,头顶到处都是暖气管道!蟑螂老鼠也是到处跑!我打了311,他们还要我留底和他们去查!由于怕麻烦就撤销了!那个翻译还说我是不是不爽报复房东!我真是憋屈!他月头收了我的房租月中叫我们月底立马搬!我只是想让房屋局的人过来好好检查一下罢了,不想他再去害人咋就那么难!求大神帮忙一起揭发这个房东!621 45th 街半地库!我有图有证据!只是怕麻烦也不懂得怎么去处理,谢谢大家
第135楼 游客
那家人骗了很多人的钱了 还有一个家是在53街555 那个女的有点胖胖的 你要举爆它们
第136楼 游客
1581 74街 那個也是非法的 天天在地下室裝修
第137楼 游客
谁举报全家S光光,MDB
第138楼 游客
1418 84st Brooklyn ny 11219 非法改建

第139楼 游客
40-09 147st flushing NY 房东姓:吕,地下室无窗
隔了很多小房间,还有厨房卫生间,绝对是违法改建,
另外他在二楼和三楼都有改建房间,有谁去举报他非法改建
美乐招牌
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