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261 餐馆买卖和转让101213
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。本周我们将和大家探讨一下在美国进行餐馆过户的时候经常会遇到的一些问题。】
在纽约州，有很多的华人朋友、尤其是新移民，由于在国内的受教育程度有限，而且对于英文的掌握程度有待提高，在找工作上往往一开始会选择在中餐馆打工，最初的艰辛是可想而知的，但是等过了几年，随着阅历的提高和经济上的日渐宽裕，这其中的很多人都有了自己做餐馆的打算，于是便开始寻找合适的店铺。一旦找到了心仪的店铺，下一步就是需要进行餐馆租约的转让了。在这里，权立宏律师凭借在这方面多年丰富的经验需要特别提醒大家注意的是，大家一定要事先了解对方到底是大房东还是二房东，因为这对于餐馆是否可以成功过户有着至关重要的作用。原因在于如果您是同大房东直接签订租约自然是比较可靠，可是如果您是同二房东签订的租约转让合同，该合同有可能是对该餐馆的归属不存在任何法律效力。在纽约州，大房东与二房东签订的租约中一般都会明确写有这样一条：二房东不得私自转让该餐馆或者租约，除非得到大房东书面的同意。
那么如果对方是二房东，为了维护买方的合法权利，一定需要和大房东联系，询问清楚大房东方面是否同意将租约转让给您。如果大房东不同意，那么即使您和二房东签订了转让合同，该合同也是对大房东没有任何法律效力的。另外，就算是大房东口头同意二房东将租约转让给您，只要该授意没有落实到书面，该授意仍然是不具有法律效力的。权立宏律师在这里特别建议您聘请有这方面丰富经验的律师协助您完成租约的过户，律师将代表您直接同大房东以及二房东就相关的事宜进行谈判，争取为您获得最多的权益。并且在过户当天，您、您的律师、二房东、二房东的律师（如果有的话）、大房东以及大房东的律师将一同出席签订三方协议。一般情况下，在过户完成后，二房东的各项权利和义务将终止，也就是说和该租约不再具有任何法律关系，当然过户协议有其他规定的除外。
最后，还需要特别提醒大家的是，过户合同一定要仔细阅读，尤其是最好请专业的律师为您解读，因为美国法律的很多用语和我们通常所理解的含义相去甚远。毕竟餐馆过户是件大事，关系到您未来几年甚至更长时间的生计，一定要计划周全以防后顾之忧。

258美国医疗事故怎么处理 092113

【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。今天讲解一下在美国遇到医疗事故应当如何处理的相关问题。】
救死扶伤是医生的天职，但是有很多千里迢迢来咨询权立宏律师的客人都不幸地遭遇到了各种各样的医疗事故。可以这样说，美国虽然是世界上医疗技术最为先进的国家之一，但是美国同时也是医疗事故高发的国家，在美国，每年由于医疗事故而死亡的病患也不在少数。一旦医疗事故发生，相关的医护人员必然会受到社会严重的谴责，严重的甚至会因此丧失行医资格，如果情节极其严重，甚至可能面临牢狱之灾。而且发生医疗事故的医院的名声和口碑也会变差，病人数量骤减，而且负责赔偿的保险公司也会损失惨重甚至面临破产。
因此可以说，在美国医疗事故的处理是一个十分热门的话题，一旦出现医疗事故，病人或者病人家属一般都会选择找律师打官司，由律师负责将传票递交给相关的责任人和医院。在美国，每个医生、麻醉师、护士等医务人员都要买一份价格不菲的保险，当然，医院必须买保险。一点相关的责任人和医院收到传票，会立即通知保险公司。之后，保险公司的专业律师团体会针对案件进行研究，如果认为医务人员有明显的过错的，保险公司一般会尽量争取和病人或者病人家属庭外和解。虽然赔偿的数额可能与病人或者病人家属提出的金额存在着较大的差距，但是可以通过律师的协商尽可能缩小这一差距，而且庭外和解可以节省大笔的法庭费用、律师费用，更重要的是可以节约案件审理时间，因此庭外和解不可不说还是一种值得考虑的途径。但是如果和解不成，保险公司的律师会代表医生和医院到法院打官司。接下来，双方就要面临法律诉讼了，双方律师会提出各种的人证物证，一方想多获得点赔偿金，另一方无非是想少支付写赔偿金。因此，在美国的医疗事故处理中，最忙的就是律师和保险公司了。而医生和病人所需要做的只是尽力配合各自的律师，除此之外便显得比较无所事事了。在这里，权立宏律师特别需要提醒大家注意的是，在美国一旦发生了事故，医生或者医院方面是不会直接与病人或者病人家属打交道的，最多也只是会告知病人或者病人家属去找他们的保险公司协商处理，同时，在美国，病人也是很少去找医院闹事的，因为美国是一个法制的社会，找医院或者医生闹事非但不能解决任何问题，还有可能被警察抓走。在美国处理医疗事故是非常理性的，有一条十分健全完善的法律途径可走，虽然可能因为一件小事拖上几年甚至十几年，但是只要有专业的律师协助，最后一定可以获得比较满意的赔偿的.

255 配偶可以出庭作证吗083113
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。鉴于从中国到美国来到新移民越来越多，最近几期，他陆续写一些和新移民生活息息相关的法律文章。今天讲解一下在配偶在出庭作证中的一些问题。】
8月22日，薄熙来案件在济南开开庭审理，谷开来作为重要证人，并且作为薄熙来的妻子，出庭做出了不利于丈夫的指证。这种做法在当今的中国来讲是可以的，因为中国现行的法律没有关于禁止配偶出庭作证的相关规定，相反，中国的现行法律规定任何对案件了解的人员都有义务和责任配合司法机关的调查取证，如果被传唤，需要出庭作证，即便存在与当事人特殊的关系，比如配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。一旦证人受到个人情绪的影响做出伪证，需要承担相应的法律责任。
但是在美国，法律在这一方面的规定和中国的法律规定却是大相径庭。在美国，配偶作为证人出庭作证是十分困难的，这是因为在绝大部分的刑事甚至已经民事化的案件中，当事人（被指证的一方当事人）可以行使一种称为“配偶特权”的权利来阻止其配偶出庭作证，在一般情况下，法院会支持当事人的这项权利。打个比方讲，如果薄熙来案件发生在美国，就算是谷开来愿意出庭作证，薄熙来也可以通过行使“配偶特权”来阻止她出庭作证的。
下面我们就详细向大家介绍一下“配偶特权”。出于社会稳定、社会道德等因素的考虑，美国很早就设立了该“配偶特权”，一方配偶不能用婚姻关系中取得的任何信息来作为指控另一方的证据，法院更不能强迫一方配偶出庭作证。但是权立宏律师需要特别指出的是，如果某些信息取得于婚姻关系前，则这些信息是不受“配偶特权”保护的。但是，即使婚姻在庭审时已经结束，只要是信息取得于婚姻存续期间，仍然是受到“配偶特权”保护的。为了方便大家的理解，权立宏律师继续拿薄熙来案件举例，假设该案件发生在美国，如果在薄熙来和谷开来结婚前，谷开来就获得了有关的案件信息，那么薄熙来是不能阻止谷开来出庭关于这些信息的作证。然而，就算是在案件开庭审理前，双方已经离婚，关于婚姻期间谷开来掌控的案件信息是不可以作为证据的。这一特权也有一些例外的规定，比如在下面这些案件中就不能行使“配偶特权”，包括有关夫妻之间财产的民事诉讼，一方提起的对另一方的刑事诉讼，离婚案件以及子女的监护权案件等。当然，行使或者否决配偶特权的最终决定权在法官。
除了“配偶特权”外，在美国受到法律保护的特权还包括律师与客户之间交流信息的特权、医生与病人之间交流信息的特权、神父与信徒之间交流信息的特权以及心理治疗师与病人交流信息的特权等。这些收到保护的信息是不可以随意透露给第三方的，不可以作为证人出庭作证的内容。

253 纽约离婚过程中的医疗保险081713
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。鉴于从中国到美国来到新移民越来越多，最近几期，他陆续写一些和新移民生活息息相关的法律文章。今天讲解一下在离婚案件中如何处理夫妻共同拥有的医疗保险相。】
中国有句话，叫做“一日夫妻百日恩。”虽然如此，美国的离婚率还是很高。在婚姻关系中，夫妻中任何一方所在工作单位所提供的医疗保险可以覆盖全家的医疗保险。因此通常情况下，妻子的医疗保险可以挂靠在丈夫的名下，由丈夫的工作单位提供，或者是丈夫的医疗保险挂靠在妻子名下，由妻子的工作单位提供。　
　　　那么当婚姻面临终止的时候，随着夫妻关系的消失，配偶不再有有义务为另一方提供医疗保险，那么一方配偶的医疗保险可能面临终止。医疗保险的终止会带来一些不利的后果。权立宏律师需要指出的是，即使配偶一方负担全家的医疗保险，他／她一般也不会有额外的经济负担。即便是您并没在医疗保险停止期间遇到需要使用保险的情况，比如意外伤害或者紧急医疗事故等，当您在再次为自己申请单独的医疗保险时，您的医疗保险费用可能会因为旧医疗保险的停止而上涨。因此在离婚过程中，夫妻双方都应该注意继续维持自己的医疗保险。
一．夫妻共有医疗保险在离婚过程中依然有效
　　　根据相关法律，离婚以后负责提供医疗保险的前配偶可以终止另一方的医疗保险，也可以继续为前配偶提供医疗保险。但是在离婚最终判决下达之前，即提交离婚申请到婚姻正式终止之前这段时间里，配偶不得擅自撤销对方的医疗保险。比如说，小林和小王曾经是一对夫妻，他们在年初已经提交了离婚申请，现仍然处于等待法官批准的阶段。他们已经协商好离婚后，小王原来挂靠在小林名下的医疗保险停止，以后各自负责各自的医疗保险。但是小林在提交离婚申请的时候就不能把对方的医疗保险停掉了。如果在离婚判决下达前，对方没有及时为自己申请医疗保险。
二．　离婚以后对方有可能保留医疗保险
　　　如果夫妻离婚以后，一方配偶没有工作，暂时还找不到雇主为其办理医疗保险，而根据离婚判决，以前挂靠在原配偶上的医疗保险面临终止，那么他该怎么办呢？其根据联邦法律“COBRA”（Consolidated　Omnibus　Budget　Reconciliation Act）, 即综合多项预算调节法案，如果以前为您提供医疗保险的配偶所在工作单位有２０或２０以上的雇员，那么您就可以申请继续保留您的医疗保险．有以下两个时间注意事项：
　　　６０天告示: 离婚以后，您的配偶所在工作单位有义务继续为您提供医疗保险，但是您必须在离婚以后的６０天内，及时通知提供医疗保险的机构，否则过了这６０天的期限，提供医疗保险的机构就自动视为您不符合COBRA的要求，无法给您继续提供医疗保险。
３６个月的期限: 根据ＣＯＢＲＡ法案，离婚以后，前配偶所提供的医疗保险仅仅持续３６个月。３６个月以后，前配偶的工作单位将不再负有为前配偶提供医疗保险的义务。因此，根据COBRA法案，离婚以后，配偶必须在３６月结束之前，前提做好准备，准备好为自己申请新的医疗保险。权立宏律师给大家说得简单一点，就是离婚而暂时不能离保险。
　　　当然配偶也可以立刻在离婚后为自己选择新的医疗保险，而不是继续挂靠在原配偶的名下使用着三年的COBRA医疗保险。具体在费用上和保险范围上，一般两种方式会根据保险人的不同情况和保险机构的相关政策而有所差别。

252 美国的社会安全卡081013
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。鉴于从中国到美国来到新移民越来越多，最近几期，他陆续写一些和新移民生活息息相关的法律文章。今天讲解一下新移民如何申请社会安全卡和相关的问题。】
俗话说得好，入乡随俗，这包括学习和理解美国的法律。大家既然已经经过了各种繁琐的手续终于踏上了这一片梦寐以求的美国土地，自然是要对美国的风俗人情、尤其是法律常识有一定基本的了解。权立宏律师在美国居住并且工作多年，对美国的法律有一定的了解，当初刚刚到美国的时候便很快地融入了美国的主流社会，如今十分希望和大家分享一下这些年的经验和体验，因此特意开办了新移民这一系列的讲座。连载以来，反应热烈，很多的读者朋友都纷纷针对讲座的内容进行咨询，他的办公室都会进行耐心细致地解答。
言归正传，今天谈一下社会安全卡。新移民在抵达美国后，有必要向其所在城市或者附近的地区的社会安全局申请一张社会安全卡。每个申请者的卡上都有属于自己的九位数字，称为社会安全号。社会安全卡是你向美国政府纳税的时候的个人号码，相当于美国的个人身份识别号码，在入学、贷款、申请信用卡、开银行账户时都用需要提供。那么大家可能就会问具体如何申请呢？你需要出示各种身份证明并且填写申请表，虽然手续看似容易，但是对于完全没有经验的申请者来说，尤其是不懂英文的申请者来讲，很容易误填信息造成麻烦。社安卡的申请虽然不需要雇用律师，但是需要有一定英语基础的人才可以填写。表格上需要填写一些相关的信息，比如父母的姓名和其他相关的信息。另外还需要提供地址的证明，比如政府或者银行等的信件就可以。
需要说明的是，并不是每个新移民都可以申请社安卡的，许多没有绿卡身份的的人在特定的条件下才可以申请。在＂９１１＂事件以前，社安卡是很容易申请到的。之后就变难了。那时，所有持学生签证的人都可以申请到社安卡；现在，如果持学生签证的人想申请社安卡，学校必须填写特定的表格。但是学生在毕业后的ＯＰＴ期间，是可以申请到社安卡。有很多人在拿到了工作许可卡之后，也可以申请到社安卡。如果万一申请不到社安卡，会计师也可以帮他们申请到报税号码，这样就可以报税了。
权立宏律师在以前的文章中讲过，美国是一个信用社会，即这个社会是建立在信用之上的。在法庭内的墙壁上，一般都会有“In God We Trust.”（这虽然可以理解为在法庭上不能撒谎，但也说明诚信的重要。）新移民在有了自己的社安卡号码之后，无形中就有了自己的信用记录。当然了，有了社安卡的人不需要做任何事情，信用卡公司会主动帮你建立信用记录。它们的工作是建立和维护每个人的信用记录并且打分，但是它们可以把你的信用分数买给银行，信用卡公司等来获得收入。拥有好的信用记录其实也是一笔不小的财富，除了可以使用信用卡消费，在买房，买车方面可以得到低利息之外，在找工，租房等方面也会带来便利。

250新移民在美国如何考驾照072713
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。鉴于从中国到美国来到新移民越来越多，从上期开始，陆续写一些和新移民生活息息相关的法律文章。设想一个新移民刚下飞机，就要面临租房，开银行账户，子女入学，工作，转换身份，买房，如何避免在公共场合避免麻烦，如何避免和警察的麻烦，两国的文化差异，使用信用卡，创立信用等。本文讲讲和考驾照有关的事情。】
相信大家对在中国如何考驾照并不陌生，往往需要先报一个培训班，一练少则需要几个星期，多则需要几个月，一天练到晚是很辛苦的，而到了考试的时候不只需要路考，还需要考移库、停车等等，十分繁琐。
新移民来到纽约后，尽管纽约的交通还是十分方便的，但是总是免不了需要开车的时候，而且在外州开车更是必须的。因此，新移民考取美国的驾照还是十分必要的。很多人都有这样的顾虑，在美国考驾照是不是很难呢？考交规不懂英文怎么考呢？其实大家大可放心，在纽约驾照是很好考的。新移民中的很多人在中国其实已经是有驾照的，因此只要在美国直接考试即可，考试的内容一般也只是包括实际路考和简单的停车，但是对于在国内就没有开过车的人来说，也只是在驾校里雇教练练习几个小时就可以了。对于交规的考试来讲，如果您在纽约或者加州这样华人聚居的地区，可以申请中文的考试，考试的内容也只是一些十分基本的交通常识，至于有多简单，请看以下的两道真题：一、想倒车，如果附近有小孩在玩耍，应该：A、按喇叭警告；B、告诉小孩走开；C、加大油门警告；D、走到车后查看，确定车道上没有小孩。正确答案选D。二、什么时候需要系安全带？A、开长途；B、在高速公路上开车；C、任何时候；D、有危险时。正确答案是C。
纽约州在911之后，也加强了对发放驾照的管理。一般来说，驾照是和申请人的身份联系在一起的。如果身份临时的，那么驾照也随着身份的过期而过期。在美国一些州，申请驾照时是不过问移民身份的最后，权立宏律师预祝大家及早顺利通过考试、获得美国驾照。

248 结婚绿卡问话需要注意的问题071313
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。本期将讲述一下结婚绿卡问话时需要注意的问题】
首先，权立宏律师需要特别提醒大家注意的是，在移民官眼里，外国人和美国公民之间的婚姻几乎都不是建立在爱情基础上的，换句话说，外国人都是为了绿卡才与美国公民结婚的。正是由于戴着这种有色眼镜，移民官在进行婚姻绿卡面谈时，移民官首先会做的就是查证婚姻关系的真实性，也就是说检查是否有假结婚的情况。
那么移民官怎么才能判断您婚姻关系的真实性呢？首先，移民官在见到您的时候会产生一个第一印象，并且这个第一印象将会一直持续到移民官作出裁决。因此，给移民官一个良好的印象是很重要的，在此，权立宏律师建议您咋面谈当天的穿着正式干净，对移民官的态度做到不卑不亢。其次，移民官在面谈的时候也会注意观察您的神态是否自然。最后，也是最重要的，就是您的材料。真实的婚姻必然会有很多证据支持，比如说联名的银行存款证明、手机话费的家庭计划、租约、房契、照片、联名报税单等等，当然如果有小孩的话，将会是十分有利的证据。
于是大家可能还会问，那么移民官具体会问什么问题呢？由于移民官不同，不同的移民官会问不同的问题，但是凭借着权立宏律师多年以来丰富的办案经验，可以基本上总结成以下的一些常见问题：对方的手机号码，您太太（先生）的父母叫什么名字？您太太（先生）有几个兄弟姐妹？您是怎么认识您太太（先生）的？您太太（先生）工作情况？您家的窗帘是什么颜色的？家里的布置是什么样子的？等等这样的问题。真正的夫妻一见便知，只有当移民官出现怀疑时才会继续追问更多的问题。
最后，权立宏律师需要提醒大家的是，大家完全不必对婚姻绿卡文化存在过多的担心，因为真实的婚姻关系最终是会得到移民官一个公证的裁决的。

247 移民法庭案件合并应注意的问题070613
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收集了权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。本期将讲述一下在移民法庭案件合并时需要特别注意的一些问题。】
权立宏律师日常接待的客人中很多的人都是在做移民案件的，而且很多人都是夫妻双方都在做移民的案件，但是分别属于不同的法官。这样的情况下，不管是从节省时间的目的出发、还是为了节省经济负担，很多的客人都会向他咨询可不可以把案件合并。的确，美国的移民法官是可能允许移民案件的申请人合并案件的，甚至有的法官会主动提出来将相关联的案件合并审理的。但是这样合并审理的做法有利有弊，主要还是要看如何并案。在此，他向大家提供以下的参考因素。
首先，申请人需要考虑哪位法官对自己的案件更有利。比如说，小周和小刘是一对夫妇，并且都处在上庭阶段，小周的法官的法官案件批准率明显比小刘的法官高，这时候，就需要着重考虑一下把小刘的案件并到小周的案件中，于是小周的法官将判决小周和小刘的两个移民案件。其结果经常是如果其中的一人赢了，另外一个人就跟着赢了，就不需要上庭了。
但是，除了以上的因素，也要考虑其他的一些相关因素，比如时间因素。还是以上面的案件为例，如果小周的上庭时间是2017年，而小刘的是2014年，这时候大家就还需要考虑一下尽快结案对您来说有多重要。如果急于尽快结案，那么将小周的案件合并到小刘的案件中去的做法虽然存在一定的风险，但是在特殊情况下也不失为一种选择。
除此以外，当然还是需要考虑一些其他的因素，比如法官的年龄。权立宏律师在这里举一个例子，比如小周的法官案件批准率是90%，大庭时间是在2017年，但是法官年纪已经接近退休，这时候如果小刘的法官的案件通过率虽然不到90%但是如果还不错的话，也可以考虑把案件合并到小刘的案件中去，因为一旦小周的法官退休，该法官手上的案件将转给其他的法官，至于是哪位法官，是不确定的，有可能就被转到了一位批准率很低的法官手上了。

246 到美国生孩子应该注意的问题062913
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去五年中所有的法律文章，并且每周更新。上一期讲了签证时不该撒谎，这一期讲一下如何在美国诚实做人。很多中国人为了孩子，选择了到美国来生孩子。本文对相关的问题进行了一些说明。】
经过多年的高速发展，中国人的平均生活水平已经得到了很大的改善和提高。以前是“穷则思变”，现在的趋势好像是“富则出国”。很多人都选择了美国，顺便在美国生一下孩子。人往高处走，水往低处流，这本是无可厚非的。但是，中国人到了美国，由于不了解美国的法律，因而在生孩子的过程会碰到各种问题，并且有可能影响到以后再次入境甚至以后调整身份为绿卡。
权立宏律师首先需要指出的是，生孩子本身虽然是一件简单的事情，但是，却被一些人用来作为赚钱的途径。在中国的一些网站上，非法宣传的所谓的美国的“月子中心”也很多。这是地地道道的中国特有的事件。美国人根本就没有“坐月子”这一说。按照美国人的做法，在医院生完孩子，马上坐飞机回中国也是很正常的。最好的办法是在美国生孩子时，在医院只需一，两天的时间，然后自己可以在美国找个地方，随便休息一段时间就可以，并不一定要去所谓的“月子中心”的。这样是可以省掉一笔很可观的支出。
美国很多所谓的“月子中心”都是非法租用的民宅，没有和政府登记，也没有相应的医疗人员配备，一般只有一个保姆，负责煮饭和做卫生。这些人本身对美国的法律也不是很了解，为了贪图申请，会给孕妇们申请美国政府的医疗补助。虽然不敢说这种申请本身是违法的，但是也是在钻美国法律的空子，贪图眼前利益（节省一笔付给医院的接生费），但是，对于同样不懂美国法律的孕妇们来说，可以说是饮鸠止渴，可能后患无穷。
根据权立宏律师的经验，当她们想再次去申请来美国的签证或者在美国入关时，就会被领事馆的签证官或者海关的执法人员盘问。这时，最严重的后果是她们有可能被拒绝进入美国。理由是她们在美国使用过政府的医疗补助，以后可能会成为美国社会的公众负担。怎么避免这种麻烦呢？解铃还须系铃人。最好是一开始就诚实做人，不要去申请美国政府的医疗保险，远离所谓的“月子中心”。

245 谎言签证影响绿卡062213
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去四年中所有的法律文章，并且每周更新。本文谈一下在中国签证时撒谎而后来在美国申请绿卡被拒绝的案例。】
美国总统林肯曾经说过：“You can fool all the people some of the time and some of the people all the time but you cannot fool all the people all the time.” 意思是，你可以在某一段时间骗过所有的人，你也可以欺骗某些人到永远，但是你不能欺骗所有的人到永远。下面这则小案例就是对这句至理名言生动的写照和诠释。权立宏律师希望和大家分享，劝勉大家诚实做人，引以为戒。
林小姐是一位可爱的姑娘，她有着爽朗的笑声和极具亲和力的面容。前几天，她还沉醉在现有婚姻的美满幸福里，脸上洋溢着满满的喜悦和快乐。可是现在，麻烦来了。移民局发现她在中国有过婚史并且没有办理过离婚手续，所以移民局怀疑她现在的这段婚姻是虚假的。这一切还要从林小姐在中国申请非移民签证填写DS160表格的那一刻说起……
DS160表格是非移民签证申请的一种表格，有一项是询问填写人的婚姻状况的。林小姐心想，如果她填写已婚，那就意味着她有丈夫在中国，那么签证官就会有足够的理由相信她会返回中国，她的赴美签证也就自然更容易获得批准。于是，林小姐大笔一挥，就违背事实地勾选了已婚选项。然而千算万算，她没有算到的是，美国驻中国的签证部门是美国移民局的海外分支机构，它们之间信息自由流通，资源双方共享。DS160表格上填写的所有信息以及在签证官面前所做的所有陈述都会被录入签证部门的档案系统。这些信息美国移民局都可以自由调取，它们最终也会进入移民局的数据库。因此，即使侥幸地骗过了签证官，最终还是会被移民局发现破绽。权立宏律师需要指出的是，移民局的档案会被保存许多年，是不会在短期内被销毁的。
多年之后，林小姐在美国和一位有身份的人结婚了，并且婚姻是真实的。但是，她在填写申请材料时，没有雇佣专业的律师，就填写了自己以前没有结过婚。结果，移民局调出了她在多年前签证时的档案，发现她曾经填写有过婚史，因此怀疑她现在的婚姻是虚假的。根据权立宏律师的经验，这种案件不好处理。现在去给她做离婚也不好，这是一个两难的处境。
通过这则小案例，权立宏律师想劝告大家，不要聪明反被聪明误。老老实实说话，诚诚实实做人。不要给自己未来的生活埋下隐患，给自己的幸福造成障碍。为了大家更好的保护自己的合法权益，他给出了以下几个建议：首先，在填写各种正式表格的时候，一定要实事求是。结过婚就要填写已婚，不要填写单身，即使在美国想要再婚，也可以在美国申请解除中国的婚姻。没有结过婚也要如实填写，不要自作聪明填写已婚，给自己带来无尽的烦恼。其次，填写过的重要表格要及时备份，如果出现问题，也有据可查，找到律师时，律师也能更好的帮助您。即使没有条件备份，至少也要把自己填写过的内容静下心来回忆一下，写一写。再次，备份的信息要妥善保存，千万不能乱丢乱放，否则就失去了备份的价值和意义。最后，他再一次提醒大家，不要让一个小小的谎言，破坏了您生活的甜蜜。

243 详谈离婚（１）060813
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去四年中所有的法律文章，并且每周更新。本文谈一下在纽约州办理离婚手续需要满足的条件。】
也记不清楚哪位伟人曾经讲过，“幸福的家庭只要一个原因，不幸的家庭各有各的原因。”本来很多男女是为了幸福美满而结合在一起过日子的，但是很多原本幸福的夫妻却不得不劳燕分飞。今天权立宏律师将向大家简要介绍一下在纽约办理离婚手续需要满足的条件。他遇到过很多来咨询离婚案件的客人，很多人虽然居住在外州，但是由于语言不通等原因，不愿意在他们所居住的州办理离婚案件，而是千里迢迢来到纽约，想在这里办理离婚案件。在此，他需要提醒大家注意的是，并不是每个离婚案件纽约州都受理的。因此，很有必要向大家解释一下满足什么样的条件才可以在纽约办理离婚手续。（也有一些貌似不法之徒鼓吹在拉斯维加斯办理离婚，如果符合条件，那是无可厚非的；但是从那里办理的离婚证明的有效性有时会受到相关部门的质疑。）
比如说有这样的一对夫妇，在拉斯维加斯注册结婚（需要注意的是，那里的结婚很两步，第一步是在政府登记，第二步是在教堂或者合适的地方举行婚礼，由相关人员在结婚证上签字，二者缺一不可。）婚后在加州生活并出现感情破裂，双方都来到纽约想在纽约离婚，像这样的情况纽约的法院是否会受理他们的离婚案件呢？一般来说是不可以的，因而纽约州是不具有管辖权的，但也有例外。于是，下边权立宏律师就详细了解一下到底需要满足什么条件，纽约州才有管辖权。
首先的一种情况也是最常见的情况是，不论是在哪里结婚的，只要夫妻双方中任何一方在提出离婚时在纽约持续居住满两年，即可在纽约州办理离婚。第二种情况是如果是在纽约州登记结婚或者在曾经以夫妻的名义在纽约州生活过的，只要夫妻双方中任何一方在提出离婚时在纽约持续居住满一年，即可在纽约州办理离婚。第三种情况是，不论是在哪里结婚的，只要导致结婚的事由是在纽约州出现的，只要夫妻双方中任何一方在提出离婚时在纽约持续居住满一年，即可在纽约州办理离婚。比如说，之前例子里的这对夫妻在加州居住时感情还没有破裂，而是他们搬到纽约后马上出现的感情破裂，由于在这种情况下，离婚的事由发生在纽约，只需要等到居住满一点后即可在纽约提出离婚，而不必等两年了。最后一种情况比较像第三种情况，也是如果导致结婚的事由是在纽约州，但是只要夫妻双方都是纽约州的居民，则可以立即在纽约州提出离婚申请，而不必在等一年了。权立宏律师指出，成为纽约州的居民相对来说比较简单，一般来说只要心里把纽约州的住址想着是自己的家，每年有回来几次就可以了，即使常年在外州工作或者学习也没有关系。
如果您发现您的情况不满足以上的任何一种条件，能不能在纽约州办理离婚，这一点，需要亲自咨询律师才可以得到比较肯定的解答。

242 J-1访问学者签证申请绿卡的步骤060113
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去四年中所有的法律文章，并且每周更新。本文谈一下J-1访问学者签证申请的步骤和材料。】
今天权立宏律师将向大家简要介绍一下J-1签证申请豁免的大体步骤。在申请J-1学者访问签证豁免的基本步骤是向美国和中国使领馆两方同时提出，在向美国国务院申请豁免时会得到一个豁免编号，得到这个豁免编号后，将这个豁免编号通知给中国驻美使领馆，中国使领馆出具不反对信后，中国使领馆会将这封信寄送给美国国务院，美国国务院收到该不反对信后，一般就会批准申请者的J-1学者访问签证豁免的申请了，至此豁免申请才告结束，整个过程大概需要三个月至半年时间，因此在这里提醒大家，如果有申请J-1学者访问签证豁免的打算，需要尽早着手准备。
在明确了申请的基本流程后，权立宏律师接下来就来谈一下申请需要准备的材料。正如我们以上提到的，豁免申请是需要向中国使领馆和美国国务院两个机构申请的，因此需要准备两份材料，一份寄送给美国国务院，另一份寄送给中国领事馆，而两份材料的内容不尽相同。
首先，看一下给美国国务院的材料。第一个文件是215美元的申请费，必须是银行支票或者汇票，而个人支票或者现金是不被接受的。第二个文件是一份个人陈述书，写明为什么申请豁免，美国国务院在这方面没有具体的字数要求，但是为了申请的顺利，申请人必须要写明申请的理由。第三个文件是所有的DS-2019表格的复印件。第四个文件是护照、签证复印页。第五个文件是DS-3035表格和信封。另外如果是律师代表的话，需要律师填写一份律师代表文件（G-28）。以上便是需要给国务院递送的基本材料。
最后，权立宏律师谈一下需要给中国驻美国使领馆提交的文件材料。大致包括以下的材料：留学人员豁免申请表、本人书面申请报告、原国内同意函件以及其他证明文件、美方机构出具的正式聘书、历次来美签证页、I-94卡复印件、来美的历次DS-2019表复印件、美国国务院豁免编号页、信封。具体请参见《J-1签证豁免申请办法（修订稿）》。
经过近几周的介绍，相信大家对J-1学者访问签证豁免申请已经有了一个比较全面的认识。不得不指出的是，签证豁免的程序比较繁琐、耗时较长，但是只有该豁免申请被批准后才能为接下来的绿卡申请扫清障碍。只要大家提早做准备，程序、文件准备正确，一定可以尽早获得批准的！十六年前，权立宏律师以前在福建农大读书的时候，有几个师兄，师姐就是用J1签证来美国，可惜那时我还没来美国，更不要说当律师了，也帮不上他们。但是中心希望以后的持有J1的师弟，师妹们不要重蹈旧辙，少走弯路。不管作为师弟还是师兄，他也只能做到这个程度了。

241 J-1访问学者签证申请绿卡时需要注意的问题052513
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去四年中所有的法律文章，并且每周更新。本文谈了一下J-1访问学者签证申请豁免时需要具备的条件。】
今天权立宏律师将向大家简要介绍一下J-1签证申请豁免时需要具备的条件。首先，最基本的一个条件是申请时持有中国人民共和国有效的因私护照。第二，来美途径属于自费留学或者单位公派。第三，在美有J-1签证记录，并且申请豁免时，J-1签证记录已满6个月。第四，也是需要特别提醒大家注意的是，申请豁免时，申请人必须人在美国，并且在美国的有效停留期还剩下至少6个月。有不少的人是在J-1签证即将过期的时候才听说如果转绿卡时需要申请豁免的，因此很可惜地错过了申请的时机，但是对于这样的人，其实还是可以先申请一个学校从而获得F-1签证，于是在美有效停留期便超过了半年，因此就满足了申请的条件。第五，在中国驻美国使馆教育处有注册登记记录。第六，与国内原所在单位结清经济、住房关系，并已经协商解决其他未了事宜。具体请参见2010年3月12日的《J-1签证申请豁免办法（修改稿）》。最后也是最重要的一点就是，申请人持J-1学者访问签证来美时参加的项目不是公派留学项目，中国政府没有资金的资助，并且美国政府也是没有资金的资助，否则一旦有中国政府资金的支持，中国政府是不会同意的，而一旦有美国政府的资金资助，美国政府方面是不会同意的。因此在申请豁免前，申请人需要知道自己当初参加的该项目是否有政府方面的资助，如果不是很清楚的话，权立宏律师建议您联系一下您参加的这个学者访问项目的负责人进行有关问题的咨询。
如果您发现您并不满足以上的某些条件，权立宏律师建议您首先咨询有关方面的专业律师，有的时候可能还是有回旋的余地的。但是如果您确实不满足某些方面的条件，比如果说您参加的项目由美国政府的资助，尤其是如果是受美国政府资助的医学项目，那么您在申请绿卡前是必须回国并且在国内居住满两年。居住满两年后，也就是意味着您已经完成这两年的国内服务限制，因而可以顺利申请绿卡。下周我们将继续讨论申请豁免签证需要准备的材料。

232 房东的权利和责任032313
【阅读法律文章，学习美国法律，学会保护自己，敬请访问权立宏律师的网站www.quanls.com。它几乎收据权立宏律师过去四年中所有的法律文章，并且每周更新。本文主要对房东的权利和责任进行了说明。】

2013年3月19日下午，受美国中文电视“我爱我家”节目摄制组的邀请，权立宏律师到位于曼哈顿下城的演播室录制了有关房东房客的节目。本节目可能在近期播出，首播的时间为每周六晚7：30。本期文章主要讲一下纽约市房东的权利和责任。

先来看一下房东的责任。房东首先要保证供出租的房间合法，舒适，安全，安静。房东虽然自己可以在地下室居住，但是，一般来说出租地下室给房客是非法的。还有，房东必须保证房间是舒适安全的。其中就包括24小时热水的供应和冬天室内的温度要达到法律的规定，一般来说要在68华氏度以上。另外，房东对于房屋出现的大的损坏也要进行及时修理。

权立宏律师再来讲一下房东的权利。在权利方面，最主要的是可以收取租金。但是，想找一个好的租客，也是不那么容易的。好的租客对房东来说是最重要的，不好的房客可能给房东带来很大的麻烦，甚至痛苦。如何选择一个好的房客，确实是一件困难的事情。当然了，签一份完整的租约，虽然有保护作用，但是也不是说签了租约就可以万事大吉了。从一开始，房东就应该到房客进行严格的考察和要求房客提供相关的材料。如果有可能，可以要求房客提供社安卡号码，以便进行信用记录，有无犯罪记录等进行调查。对于背景比较差的租客，可以要求提供较高的抵押金，比如说三个月的租金。到房客出现麻烦时，房东应该先送书面的通知，要求房客改正。如果房客拒绝改正或者麻烦太多，那么就要下决心赶走房客，这个工作最好请律师来做。

227 新法解答：如何停止有递解令的人的报道　

在美国，很多人都有递解令。有些有递解令的人，因为种种原因，被美国移民局抓了。在他们被押上飞机之前，有些人被暂时放了出来，但是被要求定期报道。本文主要讲一下如何申请停止报道.

最近，很多人来找权立宏律师询问可不可以减少或者免除报到。这些人身上已经有了递解令，并且必须要按照要求定期去移民局报到，有的人甚至每几个星期就要去报到一次，由此带来了不小的心理压力和时间上的损失。其实很多人不知道的是，就算有递解令、就算被要求定期去报到，也是可以通过向移民局申请宽限，从而达到少去报到、甚至不用去报到的目的。
移民局的人力财力都有限，因而必须将这些资源有限用于驱逐对美国政府的国防安全有严重威胁的人，说白了，就是美国政府要先把重刑犯、有恐怖主义嫌疑的这些人送走。所以，律师就可以帮助“普通良民”向移民局申请宽限，尽量少的去报到。据权立宏律师了解，美国移民局就曾经在2011年6月份的一份文件中明确指出过这些有利条件，比如说：已经在美国居住了很长时间、亲属中有绿卡或者公民、没有犯罪记录、对美国政府没有危害、需要照顾在美的亲人、妻子正在怀孕等等。当然了，申请人不用每个条件都满足（而且也几乎不可能有一个人满足所有条件），只要申请人可以满足一部分条件（大部分申请人都符合的），就完全可以向移民局递交申请从而减少甚至免除报到的。

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真的吗？
公司名字是什么？以英文为准。

女孩子也会修冷气机？